Примеры Описания Квартиры Для Сдачи Квартиры

Содержание
  1. Как написать объявление о сдаче квартиры в аренду
  2. Исследуйте рынок
  3. Требования
  4. Транспортная доступность
  5. Хорошая инфраструктура
  6. Состояние квартиры
  7. Комфорт в квартире
  8. Количество комнат в квартире
  9. Этаж и этажность дома
  10. Используйте «волшебные фразы»
  11. Избегайте «стоп-фраз»
  12. Способы размещения объявлений
  13. Пример, шаблон объявления о сдаче квартиры, образец
  14. Примеры Описания Квартиры Для Сдачи Квартиры
  15. Объявление о сдаче квартиры: как правильно написать и где лучше разместить
  16. Описание для сдачи квартиры в аренду
  17. Описание недвижимости (помещения, квартиры) для договора аренды
  18. Как написать объявление о сдаче квартиры, пример, образец и креативные варианты
  19. Сдача квартиры
  20. Советы по размещению правильных объявлений
  21. Описание квартиры для сдачи в аренду
  22. Посуточная сдача квартиры: пример
  23. Образец договора на сдачу квартиры в аренду
  24. Как правильно подать объявление о сдаче квартиры: советы и рекомендации
  25. Нужен ли бланк описи имущества при сдаче квартиры в аренду? Кто должен составить документ и необходимые требования к бумаге
  26. Составить 16 объявлений о сдаче квартир в аренду
  27. Доска объявлений России
  28. Что включает опись имущества при сдаче квартиры
  29. Объявление — Сдам квартиру — где разместить и что нужно учесть собственнику: образец заявки
  30. Объявление о сдаче квартиры образец
  31. 7 пунктов, которые нужно обязательно отразить
  32. Готовые образцы объявлений
  33. Где разместить объявление
  34. ссылкой:
  35. Как написать объявление о сдаче квартиры в аренду, составить продающее объявление для Авито
  36. “Главное фото” рекламного объявления 
  37. Фотографии в объявлении
  38. обзор 
  39. Отметка на карте 
  40. Техническая продающая информация 
  41. Этот важный блок “описание”

Как написать объявление о сдаче квартиры в аренду

Примеры Описания Квартиры Для Сдачи Квартиры

Информации по этому вопросу очень много, но мы не будем нагружать вас лишними деталями, в статье расскажем только основные и самые важные моменты написания качественного объявления. Да, именно качественного, потому, что сдача квартиры начинается с хорошего и грамотно составленного объявления! Как составить объявление о сдаче квартиры в аренду (советы и рекомендации арендодателям).

Исследуйте рынок

Перед сдачей квартиры нужно исследовать рынок аренды жилья и сделать хотя бы самый минимальный анализ конкурентов.

Где смотреть, с чем сравнить

Посмотрите основные сайты по аренде недвижимости обратите своё внимание на цены, фотографии квартир, тексты объявлений, какая мебель и бытовая техника есть в квартире и т.д. и т.п.

Даже самое удачное и очень хорошее место расположения дома, а также отличное состояние квартиры и умеренно низкая цена еще не гарантируют того, что вашу квартиру удастся быстро и легко сдать в аренду.

Задумываясь о сдаче квартиры в аренду очень важно грамотно преподнести ее своим потенциальным клиентам – сделать так, чтобы на нее обратили внимание. Именно поэтому большую роль играет не только внешний вид жилья, но и правильно составленное объявление.

Не пытайтесь схитрить и обмануть клиента. В абсолютном большинстве случаев недостоверная информация выявится уже при первом осмотре квартиры.

В итоге ваш потенциальный арендатор либо откажется от подписания договора, либо начнет торговаться, ссылаясь на то, что его обманули.

Прежде всего, важно понимать, что информация, представленная в тексте вашего объявления, должна быть исключительно достоверной. Тогда потенциальный арендатор жилья наверняка заинтересуется именно вашей квартирой, потому что собственник то бишь вы вызовет у него доверие. К сожалению единого образца таких объявлений, конечно, не существует.

Тем не менее, есть сложившиеся правила, согласно которым в тексте обязательно отражают такие данные как: – общая площадь квартиры; – количество комнат в квартире; – планировка квартиры; – наличие или отсутствие балкона/лоджии; – куда выходят окна (на улицу/во двор); – состояние (ремонт); – мебель (наличие мебели); – бытовая техника (наличие бытовой техники и электроники).

Требования

Важно не забыть написать ваши требования к будущим арендаторам

Требования нужно прописать максимально подробно, но в то же время корректно:

– возраст (например, только старше 30 лет); – пол (например, только женщина); – семейное положение (например, только семейным); – дети (например, только без детей); – вредные привычки (например, только некурящим); – животные (например, только без домашних животных); – национальность – это наиболее деликатный пункт: обычно пишут «только для представителей славянских национальностей», хотя корректно будет вообще умолчать об этом: национальную принадлежность можно легко определить и по телефону, а затем найти вымышленный предлог, чтобы отказать нежелательному соискателю.

Если вы не готовы сдавать свою квартиру жильцам с детьми, животными, курящим или предпочитаете жильцов определённой национальности — всё это также необходимо указать в объявлении.

Срок проживания – на несколько дней, месяцев или на длительный срок. Старайтесь не указывать «на любой срок», лучше будет указать конкретные цифры, например, «не менее 1 месяца» или «не менее 1 года».

Оплата – обычно в объявлении указывается четкий размер ежемесячной платы, что он включает в себя (только проживание или вместе с коммунальными услугами). Если услуги по счетчикам оплачиваются отдельно, это также нужно отразить в тексте. При этом желательно хотя бы приблизительно сориентировать потенциального квартиранта, сколько всего будет выходить в месяц.

Торг! Люди любят поторговаться! О торге лучше вообще не писать. Подобные вопросы лучше решать при личном общении – вполне возможно, что у потенциального квартиранта и не возникнет такой мысли, если ему все понравится.

Фото квартиры – их наличие в объявлении обязательно без фотографий ваше объявление никто смотреть не будет. Клиент должен видеть товар «вживую». Фото нужно сделать на камере с достаточно хорошим разрешением. Как правило делают фотографии всех помещений – кухни, комнат, ванны, туалета, балконов и т.п. Лучше всего сфотографировать квартиру при хорошем освещении или в солнечный день.

Прежде чем приступить к составлению текста объявления необходимо со стороны, глазами арендатора, проанализировать свое жилье, чтобы выявить все его преимущества и недостатки.

Определите к какому типу относится ваша квартира: эконом-класс, бизнес-класс или люкс.

Стоимость определяется местоположением, качеством и состоянием самого дома, транспортной доступностью и ещё целым рядом факторов. К преимуществам недвижимости следует выделить следующие факторы:

Транспортная доступность

Хорошую транспортную развязку и шаговую доступность до ближайшей станции метро или остановки общественного транспорта. Если дом находится не очень близко, тогда укажите минимальное время до ближайшей станции.

Хорошая инфраструктура

Лучше указать конкретные названия объектов, а не писать: «все объекты инфраструктуры»!

Также большим преимуществом станет наличие по близости школ, детских садов, скверов, парков, наличие обустроенных детских площадок и спортивных комплексов. Все это станет большим плюсом, о котором, несомненно, нужно обязательно упомянуть в объявлении.

Состояние квартиры

Качество ремонта на прямую влияет на стоимость аренды.
Даже при незначительном косметическом ремонте ваша квартира примет более ухоженный и опрятный вид, что самым наилучшим образом отразится на поиске квартирантов.

Особое внимание уделите состоянию сдаваемой квартиры. В ней не должно быть подтекающих кранов и труб. В квартире должно быть всё чисто и аккуратно. Если ремонта не было давно, то лучше всего освежить квартиру сделать небольшой косметический ремонт.

Комфорт в квартире

Оснащённость квартиры. Обязательно укажите в объявлении, что находится в квартире: мебель, бытовая техника, интернет, телефон и прочее. Для многих людей это является одним из важных критериев и моментов.

Количество комнат в квартире

Сколько комнат в квартире. Однокомнатные квартиры пользуются самым большим спросом. Сложнее дела обстоят с двух и трёхкомнатными квартирами.

Этаж и этажность дома

Укажите, на каком этаже расположена квартира. Если это верхний этаж, то основной акцент можно будет сделать на красивый вид из окна (если он, конечно, таковым является).

Также можно указать: «порядочные соседи», «тихий двор», «кирпичный дом, поэтому зимой тепло», то есть все формулировки конкретные, лаконичные и легко обоснованные.

Чем больше преимуществ имеет данное жилье, тем скорее вы найдете арендатора, да и к тому же за такую квартиру можно и арендную плату существенно завысить на 10-15%.

Используйте «волшебные фразы»

Используйте «волшебные фразы», например, такие:

сдача на длительный срок (разумеется, с составлением договора и гарантией того, что завтра вы не прибежите выгонять арендатора из квартиры по причине ее срочной продажи);

предоставляется временная регистрация (это почти стопроцентный хит: семьи с детьми ухватываются за такие возможности из–за детского сада или школы);

в квартире сделан свежий ремонт (мало кому хочется платить за аренду и параллельно приводить квартиру в приличный вид);

квартира от собственника (для арендатора это означает прямой выход на вас, а не долгие беседы с агентством недвижимости);

отсутствие комиссий посреднику (экономия арендатору);

5 минут пешком до метро (это очень важно для арендатора, потому что никому не хочется тратить много времени на дорогу до работы и обратно).

Теперь переходим к недостаткам. Они, конечно, же, есть практически в любой квартире. Если они несущественные и не влияют на комфорт будущих арендаторов, то о них можно умолчать. Если в квартире есть существенные недостатки, то в таком случае нужно постараться избавиться от них. Если такой возможности нет, тогда не стоит их скрывать.

Избегайте «стоп-фраз»

Избегайте «стоп-фраз», например, таких:

требуется косметический ремонт;

срочная сдача, торг уместен (это может прозрачно намекнуть на то, что у вас «черная полоса» в жизни, и вы согласитесь на любые условия. Так вы можете серьезно потерять в цене при том самом «уместном торге»);

квартира маленькая (честность — дело хорошее, но лучше напишите «уютная»);

действую по доверенности, собственник в тюрьме/больнице/армии (без комментариев).

Способы размещения объявлений

Способов размещения не так уж много – их всего три:

1. Первый способ – это разместить объявление в интернете на специальных тематических досках объявлений по недвижимости. Так делают примерно 90% всех людей которые сдают свои квартиры.

Главным преимуществом этого способа является тот факт, что в интернете очень большая аудитория. Но не стоит забывать о том, что интернет является излюбленным местом посредников. А с ними арендаторы не хотят иметь никаких дел.

Поэтому если вы собираетесь опубликовывать объявление в интернете, обязательно укажите, что вы являетесь собственником (хозяином) данного жилья.

Собственник должен обязательно подчеркнуть, что он сдает квартиру самостоятельно, т.е. без агентств и других посредников.

2. Второй способ заключается в публикации объявлений в печатных изданиях, например, в газетах и журналах. Они имеют также большую аудиторию.

3. И последний способ – это расклейка объявлений по городу (остановки общественного транспорта, подъезды и прочее). Такой способ не самый эффективный, но также может вам помочь.

А для того чтобы увеличить шансы на поиски клиентов, лучше всего использовать все методы. Рекомендуется!

Для приема звонков лучше приобрести новую сим-карту, потому что вызовов будет очень много, в том числе и от риелторов.

Чаще всего пишут вот такие объявления.

Пример, шаблон объявления о сдаче квартиры, образец

Сдаю светлую и уютную однокомнатную квартиру на длительный срок от собственника. Квартира 36 кв.м. Третий этаж. Санузел раздельный. Окна выходят на улицу есть балкон. Квартира находится на улице Ленина дом 15, в 5 минутах от метро площадь Ленина.

В квартире есть всё для комфортного проживания: новая 2–х спальная кровать, шкаф–купе, комод с зеркалом, плазменный ТВ, кабельное ТВ плюс безлимитный интернет. На кухне – кухонная мебель, холодильник, микроволновка, вся необходимая посуда как для готовки, так и для приема пищи. Сдаётся на длительный срок. Семейной паре, можно с детьми. Без залога. Договор.

Цена 15 тыс. в месяц. Просмотр в любой день.

 Внимание! Все комментарии, отзывы, ссылки и адреса электронной почты (email), проходят обязательную проверку модератором. Если Ваша ссылка или email будет полезна(ен) для нашего ресурса – она будет опубликована. СПАМ, реф. ссылки и т.п.

– будут удалены!

Вы уверены, что хотите пожаловаться на данный отзыв?

Источник: https://apipost.ru/kak-napisat-obyavlenie-o-sdache-kvartiry.php

Примеры Описания Квартиры Для Сдачи Квартиры

Примеры Описания Квартиры Для Сдачи Квартиры

Разумеется, на самых популярных сайтах в сети (все остальные рекламные площадки – ТВ, газеты и т.п. – уже не пользуются популярностью). Текст и фотографии выкладывают на наиболее крупные порталы.

Чтобы понять, какой сайт посещает большое количество пользователей, достаточно набрать популярный поисковый запрос, например «Снять квартиру в Москве», после чего увидеть ссылки на 1 странице ТОП выдачи.

Даже хорошее место расположения дома, отличное состояние квартиры и умеренная цена еще не гарантируют того, что недвижимость удастся быстро сдать в аренду. Для собственника очень важно грамотно составить объявление и разместить его на максимальном количестве площадок. Готовые образцы и полезные советы можно узнать из этого материала.

Объявление о сдаче квартиры: как правильно написать и где лучше разместить

Некоторые люди используют старый проверенный способ – расклейку объявлений в районе, где располагается недвижимость. Существенный минус этого метода в том, что бумага не столбе не провесит и одного дня, поэтому ожидать постоянного интереса от потенциальных квартиросъёмщиков не приходится.

Постарайтесь сделать несколько снимков: комнаты, кухни, ванной, коридора. Функцию фотоаппарата сейчас может выполнить даже мобильный телефон.

Поэтому практически все публикации в Интернете выставляются с фотографиями сдаваемого в аренду жилья.

Отсутствие графической информации насторожит арендатора и рассматривать такую публикацию он будет в последнюю очередь.

Описание для сдачи квартиры в аренду

Наше государство решительно взялось за пополнение бюджета путем увеличения сбора налогов с физических лиц получающих доход от сдачи в аренду (наем) объектов недвижимого имущества.

Статьей 23 Налогового кодекса Российской Федерации установлена обязанность налогоплательщиков (плательщиков сборов) уплачивать законно установленные налоги.

Доходы, получаемые физическими лицами от сдачи в аренду (наем) объектов личного имущества, рассматриваются как один из видов доходов, подлежащих налогообложению.

Большая часть людей находится в постоянном поиске дополнительного заработка. Некоторые работают на нескольких работах, а некоторые – сдают свои квартиры или комнаты в аренду. Действительно, на этом можно заработать приличную сумму денег, но очень важно правильно составить объявление о сдаче квартиры в аренду. Без этого сложно найти будущих квартирантов.

Описание недвижимости (помещения, квартиры) для договора аренды

Описание квартиры для сдачи в аренду – приложение к договору найма. Его составляют для того, чтобы зафиксировать состояние жилья и всего, что в нем находится, на момент сдачи.

В документе следует отразить все недостатки квартиры: трещины на стенах, поврежденные обои, вздутый паркет.

Это нужно съемщику для того, чтобы защититься от необоснованных претензий после окончания срока аренды, а также наймодателю – для того, чтобы выявить повреждения, в которых виновен съемщик.

  • порядковый номер позиции;
  • описание объекта недвижимости;
  • назначение по правоустанавливающим документам;
  • адрес;
  • общая площадь;
  • стоимость;
  • перечень имущества наймодателя;
  • дата передачи недвижимого имущества;
  • дата возврата.

Как написать объявление о сдаче квартиры, пример, образец и креативные варианты

Если правильно написать всю информацию о сдаваемой жилой площади, то желающих будет более чем достаточно. Стоит учесть, что помимо желающих снимать жилье на подобную рекламу часто реагируют и агенты по недвижимости. Чтобы не тратить много времени на телефонные звонки лучше сразу прояснять ситуацию с таким фактором.

Поэтому, при намерении собственника получить арендаторов, объявление о сдаче в аренду вашей квартиры, должно отвечать на правильно поставленные вопросы. На те вопросы, на которые хотят получить ответ ваши потенциальные жильцы.

Сдача квартиры

Текст должен быть объективным: неправдивые характеристики указывать не стоит, потому что арендатор не дурак, и квартиру он все равно будет осматривать, поэтому все увидит и сам. А лукавство может привести лишь к тому, что арендатор либо станет сбивать сильно цену, либо попросту уйдет, а вы зря потратите время: и свое, и потенциального квартиросъемщика.

  • Самое основное — это, конечно, характеристики жилья: общая и жилая площадь, количество комнат, какой в квартире санузел (совмещенный или же раздельный), размер кухни, есть ли лоджия или балкон и т. д.;
  • Существенной важностью обладает и месторасположение квартиры: этажность, вид из окна, удобство транспортной развязки, наличие супермаркетов, поликлиник, школ и детских садов (семьям с детьми);
  • Стоит подробно описать состояние квартиры: ремонт, какая мебель в ней, бытовая техника (стиральная машинка, кондиционер, телевизор, микроволновая печь и т. д.), проведен ли интернет, кабельное/спутниковое ТВ и прочее.

Советы по размещению правильных объявлений

Те, кто пытался когда-нибудь арендовать квартиру, наверняка заметили, что некоторые объявления сразу бросаются в глаза, в то время как другие остаются без внимания. С чем это связанно и как сделать так, чтобы именно ваше привлекло внимание потенциальных клиентов? Существует несколько простых советов, которые помогут написать вам качественное и эффективное объявление о сдаче квартиры.

  • контактные данные. В объявлении нужно оставить номер телефона, по которому с вами можно связаться. Указывайте различных операторов (если это возможно), также стоит ограничить время, в которое вам будет удобно принимать звонки.
  • Описание квартиры для сдачи в аренду

    Для минимизации риска потери вложенных средств банк обязует заемщика использовать приобретенную квартиру в качестве залогового имущества. Поэтому сделки по продаже имущества и передаче его в собственность третьим лицам возможны только с разрешения банка.

    Первое. Не забудьте в объявлении о сдаче жилья написать «волшебное слово» — собственник. Или «без посредников». Вероятность того, что объявление быстро заметят, сразу возрастает в разы.

    Впрочем, заметят его не только Ваши потенциальные съёмщики, но и вездесущие агенты, потому не лишним будет приписать «агентам не беспокоить» или что-то в этом роде. Но будьте готовы, что звонить Вам они всё-таки будут.

    Поэтому, отвечая на новый звонок, лучше сразу уточнять, хочет человек снять квартиру или комнату для себя или же это очередной работник агентства недвижимости. В противном случае рискуете потерять много времени на пустые разговоры.

    Посуточная сдача квартиры: пример

    Те же самые однокомнатные квартиры в пятиэтажных домах с хорошим ремонтом в тех же самых квадратах улиц прицентрального и центрального района, сдаваемые в долгосрочную аренду, стоят от 19 000 — 25 000 рублей в месяц, в год: 228000 — 300000 рублей.

    1. Коммунальные расходы – платежи за воду, свет, газ, тепло + интернет – от 4 до 5 т.р. в месяц в зависимости от времени года
    2. Моющие средства: 100 рублей в месяц стиральный порошок, моющее средство для ванной и посуды – 200 рублей в сумме на месяц
    3. Постельное 3-4 комплекта на одно двухспальное место – примерно 10 т.р.
    4. Полотенца -5-6 штук банных , 2-3 для лица и 2-3 для кухни – в сумме 2500 р.+ 600 руб + 210 рублей
    5. Туалетная бумага -1 рулон в неделю, примерно 60 рублей в месяц.

    Интересное:  Ветеран труда льготы приморье

    Образец договора на сдачу квартиры в аренду

    Сдача жилья в наем посуточно технически ничем не отличается от сдачи на длительный срок. Однако поскольку при таком подходе к аренде значительно увеличивается поток клиентов, а следовательно, и риски, связанные с порчей как самой недвижимости, так и находящегося в ней имущества, следует особо тщательно подойти к составлению договора аренды.

    Этим пунктом не следует пренебрегать обеим сторонам сделки, поскольку ни одна из них не может быть уверена, что другая не сделает чего-то такого, что нарушит права контрагента или создаст угрозу безопасности арендуемого помещения или находящегося в ней имущества.

    Как правильно подать объявление о сдаче квартиры: советы и рекомендации

    Успех сдачи квартиры в аренду во многом зависит от объявления, которое будет составлено.

    Только грамотное и подробное объявление об аренде сможет привлечь действительно надежного и платежеспособного квартиранта. Неопытные арендодатели могут обратиться в агентство недвижимости.

    Оно за невысокую плату поможет составить правильное объявление, а также сможет разместить его на тематических площадках в Интернете.

    С курящим человеком обсуждается возможность курения в некоторых частях квартиры или только на балконе, а с владельцами домашних животных составляется особый договор, где указывается уровень возмещенного ущерба, если животное повредит мебель.

    Нужен ли бланк описи имущества при сдаче квартиры в аренду? Кто должен составить документ и необходимые требования к бумаге

    1. В характеристике предмета бытовой техники нужно указать название производителя, год производства, серийный номер, модель, исправность, что входит в комплект.
    2. Для мебели – цвет, материал, состояние механизма.
    3. Для электрооборудования – исправность, мощность.
    4. Для сантехники – наличие или отсутствие течи и сколов.
    5. Приборы учета – показания, наличие пломб.
    • Утюг, 1 шт., производитель «Elenberg», год выпуска 2021, состояние рабочее, дефектов не обнаружено.
    • Диван угловой, 1 шт., цвет синий, отделка – натуральная кожа, на спинке слева имеется царапина.
    • Раковина в ванной, 1 шт., цвет белый, состояние исправное, дефектов не обнаружено.
    • Отделка в спальной комнате – обои итальянские, цвет красный, состояние новое, дефекты и царапины отсутствуют.

    Составить 16 объявлений о сдаче квартир в аренду

    Описание проекта: Составить 16 разных объявлений о сдаче однокомнатных квартир в аренду посуточно ( текст+фотографии) Адрес любой, главное, чтобы было около метро 2 — коньково 2 — беляево 2 — калужская 2 — новые черемушки 2 — профсоюзная 2 — академическая 2 — ленинский проспект 2 — шаболовская 1. Находим 15 фотографий в интернете хорошей квартиры с евро ремонтом, фотографии должны быть качественными, редактируем их ( увеличиваем яркость и контраст), чтобы получилась светлая, красивая квартира. На сайте Текст скрыт или на любом другом. 15 фотографий- это ванная, туалет, кухня, спальня, возможно несколько фотографий достопримечательностей района и фото дома. ( 15 фотографий на 1 адрес) 2. Составляем объявление ( всего должно быть 16 объявлений)

    Получиться должно что-то вроде..

    Интересное:  Можно Ли Строить Дом В Снт За Материнский Капитал

    Сдам отличную однокомнатную квартиру- светлую и уютную посуточно. Расположена в экологически чистом районе Москвы в 4 минутах езды от мкада. Дом находится на улице Соловьиный проезд.

    В шаговой доступности расположено супермаркет, кафе, ресторан, больница, салон красоты, кинотеатр, фитнес центр, рынок, стоматология, каток, лесопарковая зона. Квартира полностью мебилирована.

    Есть все для комфортного проживания- пластиковые окна с шумоизоляцией, удобные спальные места, шкаф, стиральная машинка, плазменный телевизор, микроволновая печь, wi-fi, холодильник, электро-чайник, посуда. В стоимость включены спальное белье, туалетные принадлежности, полотенца..

    Для гостей с личным автомобилем во дворе дома имеется парковка. Подойдёт как для семейного отдыха, так и командировки. Дружелюбные соседи! Цена на сутки-3500, от 10-3000, более 21-2500. Звоните в любое удобное для Вас время!

    Доска объявлений России

    Каждому человеку, имеющему свою собственную квартиру, непременно хочется сдать на выгодных условиях. Речь пойдет о том как правильно и быстро сдать квартиру без посредников, а главное успешно найти жильца и заинтересовать его снимать квартиру или комнату. Найти человека — жильца в сдаваемое помещение напрямую, быстро и без лишних нервов Вы сможете с помощью данной статьи.

    4.Описание и фотография. Что именно Вы сдаёте? Однокомнатную квартиру, двушку или, может быть, комнату в коммунальной квартире.

    В каком состоянии, есть ли мебель и бытовая техника? Район, этаж, удаленность от остановки или станции метро тоже будет не лишней информацией. Пишите главное.

    Если Вы считаете что у Вас в квартире есть какая то “изюминка” обязательно напишите про нее.

    Что включает опись имущества при сдаче квартиры

    В акт можно включить актуальную на момент передачи информацию о состоянии имущества. Так, если в описи имущества значится работающий электрический чайник, а на момент передачи обнаружилось, что чайник, хоть и является рабочим, но имеет некоторые дефекты, (например, отсутствует автоматическое отключение устройства при закипании), указать на имеющуюся проблему необходимо в акте.

    Опись имущественных ценностей при сдаче жилплощади может быть включена в сам договор аренды, а может быть оформлена в качестве приложения к основному договору.

    Порой арендуемое помещение представляет собой голые стены, но в ряде случаев комнаты сдаются полностью меблированными и готовыми к проживанию. Любые вещи, техника, мебель имеют свойство рано или поздно изнашиваться или выходить из строя.

    Таким образом, опись имущества позволяет минимизировать вероятность конфликтных ситуаций, которые могут возникнуть в дальнейшем.

    Объявление — Сдам квартиру — где разместить и что нужно учесть собственнику: образец заявки

    Объявление – это первое, на что смотрит потенциальный квартирант. Именно по его содержанию и фотографиям он определяет: подходит ли ему эта жилплощадь или нет. Именно поэтому основная задача собственника – оформить предложение так, чтобы:

    К таким уловкам, как правило, прибегают риэлторы, желающие получить как можно больше звонков от клиентов. На самом деле этой квартиры в объявлении может и не существовать вовсе. При поиске жилья важно объективно оценивать публикации – хорошее жилье не может сдаваться по низкой стоимости.

    30 Июн 2021      hiurist         209      

    Источник: https://urist-piter.ru/doverennosti/primery-opisaniya-kvartiry-dlya-sdachi-kvartiry

    Объявление о сдаче квартиры образец

    Примеры Описания Квартиры Для Сдачи Квартиры

    Даже хорошее место расположения дома, отличное состояние квартиры и умеренная цена еще не гарантируют того, что недвижимость удастся быстро сдать в аренду. Для собственника очень важно грамотно составить объявление и разместить его на максимальном количестве площадок. Готовые образцы и полезные советы можно узнать из этого материала.

    Советуем ознакомиться со статьей о том как самостоятельно оценить рыночную стоимость аренды — подробности тут.

     Шаблон для расклейки с отрывными листочками (word)

     Образец объявления для печати (word)

    7 пунктов, которые нужно обязательно отразить

    Прежде всего, важно понимать, что информация, представленная в тексте, должна быть исключительно достоверной. Тогда потенциальный арендатор жилья наверняка заинтересуется квартирой, потому что собственник вызовет у него доверие. Единого образца таких объявлений, конечно, не существует. Тем не менее, есть сложившиеся правила, согласно которым в тексте обязательно отражают такие данные:

    1. Собственник должен подчеркнуть, что он сдает квартиру самостоятельно, т.е. без агентств и других посредников. В тексте прописывают свое имя или имя и отчество, а также контактный телефон. Можно намекнуть и на возраст, потому что для многих арендаторов это имеет значение. Но написать лучше не конкретно, а деликатно, например: «молодой человек», «женщина средних лет», «мужчина предпенсионного возраста». Для приема звонков лучше приобрести новую сим-карту, потому что вызовов будет очень много, в том числе и от риэлторов. В этом смысле писать: «посредникам просьба не беспокоить» не имеет особого смысла.
    2. Подробно описывается сам объект. Указывается адрес, этаж, куда выходят окна, ближайшая остановка и станция метро, в скольких минутах ходьбы они находятся. Описание квартиры должно включать такие данные:
    • площадь;
    • количество комнат;
    • планировка;
    • наличие/отсутствие балкона;
    • сторона света, куда выходят окна;
    • состояние;
    • мебель;
    • бытовая техника.
    1. Требования к проживающим – их нужно прописать максимально подробно, но в то же время корректно:
    • возраст (например, только старше 30 лет);
    • пол (только женщина);
    • семейное состояние (только семейным)
    • дети (только без детей);
    • животные (только без домашних животных);
    • привычки (только некурящим);
    • национальность – это наиболее деликатный пункт: обычно пишут «только для представителей славянских национальностей», хотя корректно вообще умолчать об этом: национальную принадлежность можно определить и по телефону, а затем найти вымышленный предлог, чтобы отказать нежелательному соискателю.
    1. Оплата – указывается четкий размер ежемесячной платы, что он включает в себя (только проживание или вместе с коммунальными услугами). Если услуги по счетчикам оплачиваются отдельно, это также нужно отразить в тексте. При этом желательно сориентировать потенциального квартиранта, сколько всего будет выходить в месяц. О торге предварительно можно не писать. Подобные вопросы лучше решать при личном общении – вполне возможно, что у потенциального квартиранта и не возникнет такой мысли, если ему все понравится.
    2. Срок проживания – на несколько месяцев или на длительный срок. Лучше не писать «на любой срок», а указать конкретные цифры, например: «не менее 1 года».
    3. Преимущества – очень важный пункт. Здесь лучше уходить от общих слов, которые непонятны пользователю, например «уютная, светлая». Лучше указать, например, так: «окна выходят на юго-восток, поэтому с утра и до второй половины дня в квартире очень светло». К тому же необходимо обязательно прописать, что в шаговой доступности есть магазины, аптеки, школа (лучше указать конкретные названия объектов, а не писать: «все объекты инфраструктуры»). Среди преимуществ можно указать и «порядочные соседи», «тихий двор», «кирпичный дом, поэтому зимой тепло», То есть все формулировки конкретные, лаконичные и обоснованные.
    4. Фото – их наличие в объявлении обязательно: покупатель должен видеть товар «вживую». Фото нужно сделать на камере с достаточно хорошим разрешением (желательно от 8 мегапикселей). Делают фотографии всех помещений – комнат, балконов, кухни, ванны, туалета и т.п. Лучше всего сфотографировать квартиру в солнечный день.

    Не нужно даже пытаться схитрить и обмануть клиента. В большинстве случаев недостоверная информация выявится уже при первом осмотре. В итоге потенциальный арендатор либо откажется от подписания договора, либо начнет торговаться, ссылаясь на то, что его обманули.

    Готовые образцы объявлений

    При написании текстов объявлений важно учесть, что они должны быть по возможности короткими, но емкими. Всю информацию можно изложить буквально в 5-7 предложениях, т.е. готовый текст должен визуально смотреться как 1 (максимум 2) абзац.

    При составлении объявления можно воспользоваться такими образцами:

    Где разместить объявление

    Разумеется, на самых популярных сайтах в сети (все остальные рекламные площадки – ТВ, газеты и т.п. – уже не пользуются популярностью). Текст и фотографии выкладывают на наиболее крупные порталы.

    Чтобы понять, какой сайт посещает большое количество пользователей, достаточно набрать популярный поисковый запрос, например «Снять квартиру в Москве», после чего увидеть ссылки на 1 странице ТОП выдачи.

    Однако практически на всех порталах услуги по размещению объявлений платные, иначе текст затеряется на последних страницах поиска.

    Поэтому еще один хороший вариант – размещение в социальных сетях – тематических группах с большим количеством пользователей (несколько десятков тысяч человек).

    Также можно сделать и бумажное объявление, приклеив образцы на досках в том же районе. Но нужно будет постоянно следить за тем, чтобы их никто не обрывал, поэтому этот вариант менее эффективен.

    ссылкой:

    (1 5,00 из 5)
    Загрузка…

    Источник: https://2ann.ru/shablon-obyavleniya-o-sdachi-kvartiry/

    Как написать объявление о сдаче квартиры в аренду, составить продающее объявление для Авито

    Примеры Описания Квартиры Для Сдачи Квартиры

    Рекламные доски объявлений (РДО) “Авито”, “Циан”, “Дом.ру” — основной инструмент при сдаче недвижимости в аренду. Маркетологи РДО сделали всё, чтобы мы не думали, что надо писать, и составили объявления, отвечая на вопросы анкеты. 

     С одной стороны, это отлично работает. Мы заполняем пошаговую анкету, не думая об информации, которую необходимо указать. Анкета подсказывает нам: “Прикрепите фотографию, введите количество этажей, укажите количество комнат…”. Вся эта продающая информация нужна потенциальному арендатору. И благодаря анкете он обязательно найдет ее в объявлении! 

    С другой стороны, объявления получаются похожими и арендатору сложно выбрать из нескольких подходящих вариантов. Исправить ситуацию можно в блоке “описание”, над которым мало кто работает. Ведь считается, что технической продающей информации достаточно. 

    РДО —технологии, облегчающие нашу работу  

    В этой статье мы расскажем и приведем пример, как написать объявление о сдаче квартиры в аренду или улучшить его, чтобы получить преимущество перед конкурентами и быстрее найти арендатора.  

    “Главное фото” рекламного объявления 

    Главное фото — первое, что оценивает потенциальный арендатор. Объявлений много, поэтому нам важно привлечь его внимание именно к нашему предложению.

    Обычно в качестве главной картинки используют фотографии гостиной, спальни, кухни или вида из окна. Выбирать стоит тот вариант, который максимально раскрывает преимущество квартиры. Если из окна хороший вид — ставьте его. Если красивая гостиная, делайте эту фотографию главной. 

    На “Авито” можно сделать серию из пяти фотографий,  чтобы  показать ключевые преимущества квартиры. 

    С заголовком всё сложно. Посмотрите на этот скриншот. 

    Количество комнат, метраж, этаж и этажность 

    Заголовки сделаны под копирку. Программа создает их автоматически. Ведь маркетологи считают, что эта информация важнее для потенциального клиента, чем то, что может написать автор объявления.

    Вот и получается, что поймать внимание арендатора мы можем только с помощью оригинальных фотографий. Лишь они делают объявления разными. Значит, нам нужны фотографии, которые будут чем-то резко отличаться. Особенно главное фото. 

    Нам важно, чтобы человек обратил внимание на наше объявление. Значит, оно должно быть другим.

    Креатив, который мы нашли

    Какие есть решения: 

    1.  Собственник может добавить фотографию с собой (в виде селфи, например). Наличие человеческого лица в кадре уже делает объявление необычным, поэтому оно привлечет гораздо больше внимания. 
    2. Сделать креативную или полезную надпись на листе А3. Например, вы можете написать:  “Можно с детьми!”, “10 минут от Метро”, “+ Парковка”, а не только ID или номер телефона. 
    3. Риелторы могут брендировать фотографии с помощью персонажа (талисмана) агентства. Пусть в кадре всегда будет мягкая игрушка розового слона. Таким образом, люди узнают, что это знаменитое агентство “Розовый слон”, где не обманывают. 

    Привлеките дополнительное внимание к своему объявлению, чтобы повысить количество просмотров (конверсию просмотров). Экспериментируйте, чтобы найти самый эффективный инструмент. 

    Фотографии в объявлении

    Фотография плохого качества лучше интересного и красочного описания. Визуальную информацию мы считываем за секунду, поэтому изображение — это самая важная часть любой рекламы.

    Чем больше качественных фотографий, тем лучше (объявление “цеНтр ПИК”)

    На  каждом РДО свои правила для фотографий. На “Авито” можно разместить изображения в форматах jpg, jpeg, png и gif не более 25 МБ. 

    Что фотографировать: 

    •  комнаты;
    • кухню;
    • ванную и уборную; 
    • спальные места;
    • подъезд и входную группу (парадную для Питера); 
    • вид из окна; 
    • балкон или лоджию; 
    • бытовую технику;
    • детскую или спортивную площадку во дворе; 
    • парковку (вечером), если есть парковочное место, закрепленное за квартирой;
    • дом со стороны.   

    Не нужно писать, что квартира находится в элитном доме, а внутри сделан дорогой и качественный евроремонт. Покажите это с помощью серии фотографий. Фотографии передадут атмосферу гораздо лучше, а в самом объявлении можно указать гораздо более ценную информацию. 

    Для лучших кадров используйте зеркальную камеру или любой современный смартфон. Если недвижимость дорогая, то имеет смысл пригласить фотографа с профессиональным оборудованием (штатив, свет, дорогие объективы).  

    Хорошие фотографии — антиреклама плохой квартиры, поэтому любую квартиру нужно подготовить под целевую аудиторию. Об этом мы написали в статье: как правильно сдать квартиру в аренду, чтобы заработать деньги, а не проблемы. 

    обзор 

    Рекламные доски объявлений придерживаются схожей политики, когда дело касается видео. ролики не должны быть более 3 минут, а их авторы обязаны выполнять требования площадок. 

    Как добавить видео (инструкция одинакова для всех РДО): 

    •  регистрируетесь на ;
    • создаете рекламный ролик с качественным изображением (выше 480 р); 
    • редактируете и загружаете видео на ;
    • копируйте ссылку на видео из окна, которое появится после нажатия кнопки “”;
    • вставляете ссылку в личном кабинете (поле “”) и сохраняете изменения. 

    записи не стали популярными из-за стоимости производства хорошего рекламного ролика и запретов площадок. В роликах запрещено использовать или размещать: 

    •  ссылки; 
    • контактные данные (номера телефонов, email);
    • информацию, не относящуюся напрямую к объекту;
    • нецензурные, оскорбительные выражения;
    • изображения людей и животных;
    • алкогольных напитков, табачных изделий, наркотиков, оружия или других подобных предметов.

    Онлайн-показ – фишка Авито. Надпись, которая сообщает потенциальному арендатору, что продавец (собственник или агент) готов провести онлайн-показ объекта через программы видеосвязи. 

    Отметка на карте 

    Клиенту проще сориентироваться по карте, где находится объект,  поэтому рекламные доски добавили возможность размещать метки на картах компании “Яндекс”. 

    Не стоит пренебрегать этим простым и полезным инструментом 

    Техническая продающая информация 

    Техническая продающая информация — это всё то, что РДО рекомендует заполнить в пошаговом режиме при создании объявления. Здесь сосредоточена важнейшая продающая информация для потенциального арендатора квартиры.  

    Что мы считаем технической продающей информацией: 

    •  актуальность объявления (дата подачи);
    • точный адрес; 
    • цена за аренду; 
    • этаж и этажность; 
    • количество комнат; 
    • площади комнат; 
    • тип дома: панельный, кирпичный; 
    • расстояние от метро; 
    • количество спальных мест и кроватей; 
    • перечень бытовой техники;
    • возможно ли заселение с домашними животными;
    • кто сдает: риелтор или собственник;
    • телефон для связи. 

    Арендаторы не платят? Посмотрите, что можно с этим сделать и как избежать проблем и усугубления ситуации. 

    Это информация, по которой потенциальный арендатор оценивает квартиру. Если что-то будет не так, например количество комнат, то дальше объявление уже не смотрят. 

    Техническая продающая информация 

    Подходим к главному. Фотографии и техническая информация (информация первой необходимости) есть, что же писать в описании? Надо ли там что-то писать? Ведь всё и так уже есть в объявлении. 

    Наш опыт говорит, что блок “описание” — это чуть ли не единственная возможность вызвать доверие у арендатора и настроить его на звонок. Однако эту возможность используют совершенно неправильно! Продавцу дают слово, а он молчит или бубнит о том, что уже и так есть в объявлении. 

    Давайте разбираться. 

    Этот важный блок “описание”

    Собственники и риелторы халатно относятся к описанию. В лучшем случае они дублируют информацию, которая есть в технической части и дополняют её. В худшем — не пишут ничего или обходятся кратким комментарием. 

    Посмотрите на примеры. 

    Источник: https://retail-realty.ru/articles/item/kak-napisat-obyavlenie-o-sdache-kvartiry-v-arendu-sostavit-prodayushhee-obyavlenie-dlya-avito

    Все в законе
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: