Право Соственности За Умершим Зарегистрировали В Егрн После Его Смерти

Содержание
  1. Как не потерять причитающееся наследство
  2. Рассмотрим реальную ситуацию
  3. Сколько придется заплатить?
  4. Совсем другое решение
  5. Как предупредить негативные последствия?
  6. Признание права собственности за умершим
  7. Может ли право собственности быть признано за умершим?
  8. Признание права собственности за умершим наследодателем
  9. О признании права собственности за умершим
  10. Как подается исковое заявление по наследственной массе
  11. Можно ли признать право собственности за умершим
  12. Наследование недвижимого имущества умершего, не зарегистрировавшего свое право собственности. Пат или мат?
  13. Конференция ЮрКлуба
  14. Применима ли к искам о подтверждении права собственности исковая давность
  15. Письменская Светлана Владимировна
  16. Адвокат специализируется на гражданских делах:
  17. Цена: 1 000 000 руб.
  18. Переоформление квартиры после смерти владельца: сроки, очередность
  19. Что происходит с квартирой после смерти собственника
  20. Варианты наследования квартиры
  21. По закону
  22. По завещанию
  23. Порядок оформления
  24. Стоимость процедуры
  25. Сроки оформления
  26. Список документов
  27. Регистрация собственности после вступления в наследство

Как не потерять причитающееся наследство

Право Соственности За Умершим Зарегистрировали В Егрн После Его Смерти

До тех пор пока наши близкие живы и здоровы, мы не сильно задумываемся, что так может быть не всегда. Известие об их смерти не только огорчает нас.

После того как пройдут похороны и уменьшится боль утраты, вспоминается, что нужно что-то сделать с имуществом умерших, наследодателей. Здравый смысл подсказывает, что необходимо вступить в наследство. Это справедливо.

Но случается и так, что, перед тем как это сделать, необходимо еще и признание права собственности после смерти.

Что это такое и в чем это выражается? Каждому известно, что он смертен. Это верно. Но также верно и то, что этот день каждым из нас ожидается где-то в далеком будущем.

Поэтому при жизни не все успевают завершить некоторые необходимые действия по отношению к своему имуществу, то есть не всегда успевают оформить право собственности на какое-либо имущество или не приступают к оформлению такого права.

Например, проживая в квартире, мы считаем ее своей собственностью. При этом не каждый задумывается, все ли сделано для того, чтобы это право собственности было оформлено на законодательном уровне.

В качестве теста ответьте себе на вопрос: сможете ли вы завтра продать свою квартиру? Проконсультируйтесь, все ли документы на ваше имущество у вас в порядке и в наличии. Может быть, все совсем не так, как вы думаете?

Для того чтобы после своей смерти по наследству передать свои гражданские права на что-либо, необходимо для начала иметь эти права.

Что это означает? Если вы хотите завещать или оставить в наследство имущественные права, вы должны сами ими обладать.

Для этого необходимо пройти определенную процедуру, выполнив необходимые действия согласной действующему законодательству. Если же этого не сделать, то и прав никаких вы не получите.

Если человек, который умер, при жизни не вступил в право собственности каким-либо имуществом: домом, квартирой, земельным участком, счетом в банке, – по наследству или по завещанию такое имущество он оставить не может.

Рассмотрим реальную ситуацию

Что же предпринять его наследникам с таким неоформленным наследством? Будет ли такое имущество считаться выморочным и передаваться государству? Чтобы ответить на эти вопросы, рассмотрим конкретную ситуацию, взятую из жизни.

Предположим, что в семье из пяти человек умер муж, который как бы владел земельным участком, но право собственности на него в установленном законом порядке не оформил. Он даже начал процесс оформления, предполагая возможные трудности вступления в наследство на эту собственность после его смерти.

Возникшие некоторые трудности потребовали обращения в суд, в результате чего было получено решение суда, которое подтверждало за ним право собственности на землю. Однако до конца процедура оформления права собственности не была пройдена.

После смерти родственники в установленный законом срок обратились к нотариусу о выдаче свидетельства о праве наследства на этот участок земли.

Поскольку право собственности на землю не было оформлено, то нотариус, что вполне закономерно, выдал отказ о выдаче такого свидетельства.

Ситуация сложилась не самая хорошая, особенно если учесть, что среднестатистические граждане о ряде положений действующего законодательства знают понаслышке.

Что можно в такой ситуации предпринять? Поскольку ситуация довольно типичная, общий порядок действий следующий.

В таких ситуациях необходимо обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения имущества.

В данном случае, когда стоит вопрос о земельном участке, с исковым заявлением необходимо обращаться именно по месту расположения этого участка. В заявлении необходимо просить суд включить в наследственную массу это имущество и просить суд признать за наследниками умершего права на это имущество.

Сколько придется заплатить?

Поскольку исковое заявление будет связано с имуществом, то необходимо будет уплатить соответствующий размер государственной пошлины. А они не малые и в случае подачи иска в суд общей инстанции регулируются статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В указанном случае, когда речь идет о земельном участке, при расчете госпошлины исходят из кадастровой стоимости данного участка.Как показывает судебная практика, проблем с удовлетворением такого иска не возникает. Это если нет никаких подводных камней или, что называется, спорных вопросов.

В нашей же ситуации тоже было не все так просто. Из четырех членов семьи остались жена покойного и трое детей, все совершеннолетние, двое из которых не проживали с родителями.

Сын вдовы, который поддерживал тесную связь с родителями, проживал с ними вместе уже со своей семьей, то есть с невесткой и со своими детьми, полностью претендовал на этот земельный участок и имел желание оформить его на себя и жену.

Он исходил из того, что раз он и его семья проживали вместе с родителями, то имеют полное право на все или большую часть наследства. Но право на этот земельный участок, согласно действующему законодательству, распределяется в следующем порядке. На половину земельного участка имеет право жена умершего, на основании того что это имущество является совместно нажитым в браке.

На другую половину земельного участка претендуют в равных долях все четверо членов семьи умершего: трое детей и вдова. То, что последней принадлежит право на половину земельного участка, не лишает ее права на наследство в порядке вступления в него по закону.

Что касается жены и детей сына, то к наследству свекра и дедушки, если он не оставил по этому поводу письменного распоряжения, они не имеют никакого отношения. Даже если дети умершего проживали очень далеко, а незадачливые претенденты на имущество проживали вместе с наследодателем.

Претенденты на наследство – это члены семьи умершего: его жена и дети.

Совсем другое решение

Несколько по-другому ситуация меняется, если речь идет о неприватизированной квартире. Если квартира была неприватизированная, то больше шансов на такое наследство у того, кто был прописан в этой квартире. Если вместе с умершим были прописаны жена, сын или дочь, то они и принимают наследство.

В данном случае справка о совместной прописке будет являться для нотариуса доказательством фактического принятия наследства. Как следствие, можно обойтись без обращения в суд: нотариус выдаст необходимые документы без лишних судебных хлопот.

Остальные родственники умершего, если они не достигли полюбовного согласия с другими претендентами на квартиру, вынуждены для защиты своих прав обращаться в суд. Шансов получить требуемую долю от такой квартиры без согласия остальных претендентов немного.

Как видите, ситуации могут быть радикально противоположными, в зависимости от имущества, его состояния, от того, приватизировано оно или нет. Предположим, что та же квартира была приватизирована. В этом случае, если наследодатель не оставил никакого завещания, родственники вступают в наследство по закону.

Если квартира относится к совместно нажитому имуществу, то на его половину имеет права вдова умершего, а на остальную половину в равных долях претендуют все члены семьи, в том числе и вдова. О таком порядке упоминалось выше на примере земельного участка.

Если же имущество находилось в собственности наследодателя и не подпадало под совместно нажитое имущество, то все члены семьи: вдова и дети умершего – вступают в наследство по закону в равных долях на это имущество.

Как предупредить негативные последствия?

В любом случае, решая вопрос о вступлении в наследство, если вы не являетесь специалистом в области правоведения, без квалифицированной помощи не обойтись. Особенно актуальность этой помощи возрастает в разы, когда требуется признание права собственности после смерти наследодателя.

Скорее всего, раз уж вы читаете эти строки, вы оказались именно в такой ситуации. Поэтому все нюансы именно вашей ситуации лучше обсудить с практикующим юристом, и желательно не с одним.

Если же ваша ситуация позволяет избежать необходимости признавать права собственности после смерти, есть возможность и необходимость вступить в права собственности наследодателем при жизни. Это необходимо сделать как можно скорее, чтобы избежать неприятностей в будущем.

Например, это характерно для таких ситуаций, когда в разговоре с родителями или бабушкой и дедушкой вы неожиданно узнаете, что в право собственности на имеющееся у них имущество они не вступили.

Это очень распространенные случаи. Узнав это, следует своевременно побеспокоиться, поторопиться и оформить все документы заблаговременно. При этом следуйте правилу: по всем вопросам, касающимся имущества, консультируйтесь у практикующих юристов.

Абсолютно одинаковые ситуации встречаются нечасто, а любой нюанс может быть фатальным, как в выше упомянутом случае со вступлением в наследство в приватизированную и неприватизированную квартиру.
Казалось бы, ситуации очень похожие, но насколько различные их решения. Поэтому не пытайтесь экономить на юридических услугах.

Это может стоить вам целого состояния, которое может быть в виде доли квартиры, особенно если квартира находится в больших городах. Как гласит поговорка, скупой платит дважды.

Top

Источник: https://1nasledstvo.ru/pravo-sobstvennosti/priznanie-prava-posle-smerti.html

Признание права собственности за умершим

Право Соственности За Умершим Зарегистрировали В Егрн После Его Смерти

Статья акутальна на: Август 2021 г.

Перечень требований, на которые исковая давность не распространяется, содержится в ст. 208 ГК РФ. Иные требования могут быть освобождены от исковой давности только в случаях, прямо предусмотренных законом.

Требование о признании права собственности не входит в перечень, указанный в ст. 208 ГК РФ. Нет и иных норм права, которые исключили бы исковую давность по рассматриваемому иску.

Следовательно, буквальное толкование закона свидетельствует о применении общего срока исковой давности.

Однако наука гражданского права и судебная практика идут по пути нераспространения исковой давности на требования о признании права собственности. Обосновывается такой подход тем, что признание права собственности схоже с требованием собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (абз. 5 ст.

208 ГК РФ), а на него исковая давность не распространяется. Кроме того, признание права собственности основано на длящемся правоотношении, правовая природа которого исключает применение исковой давности. Обращается внимание и на то, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.

195 ГК РФ), тогда как иском о признании права собственности не восстанавливается нарушенное право. Им признается или устанавливается право – право собственности.

Также необходимо иметь в виду, что иск о признании права собственности хоть и распространен в правоприменительной деятельности, но прямо не описан в ГК РФ, что и могло стать причиной его отсутствия в перечне требований, на которые исковая давность не распространяется.

Может ли право собственности быть признано за умершим?

В судебной практике встречаются случаи предъявления заинтересованными лицами исков о признании права собственности на недвижимое имущество за умершим и их удовлетворение. Чаще всего предъявление подобных исков связано с возникновением наследственных правоотношений.

В частности, в Справке о результатах обобщения судебной практики за 2006–2008 годы по рассмотрению судами гражданских дел, связанных с защитой прав на недвижимое имущество, составленной судьей Верховного суда Удмуртской Республики А. В. Солоняк [1] , приводится такой пример: решением Балезинского районного суда Удмуртской Республики от 25 мая 2006 г.

удовлетворен иск Б. к администрации Балезинского района Удмуртской Республики о признании права собственности на гараж за умершим братом Б., который при жизни права на гараж не зарегистрировал. Истица, заявляя требования, ссылалась на невозможность оформления наследственных прав.

Как указывает автор Справки, требования о признании права за умершим предъявляются одновременно с требованиями о включении имущества в состав наследства.

Изучение судебной практики показало, что она в этой части неоднозначна: имеют место как удовлетворение и тех, и иных требований, так и отказ в удовлетворении требований о признании права собственности за умершим со ссылкой на то, что правоспособность наследодателя прекратилась в связи с его смертью, но при этом принимается положительное решение по требованию о включении имущества в состав наследства.

Представляется, что правильным является подход, при котором суды не находят оснований для признания права собственности за умершим. Во-первых, согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Следовательно, право, собственности, равно как и любое другое гражданское право, не может принадлежать умершему. Во-вторых, по правилу, установленному п. 4 ст.

1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Следовательно, в момент смерти лица его имущество находит нового собственника, а потому право собственности за умершим не может быть признано.

Признание права собственности за умершим наследодателем

Если технического паспорта нет, и гараж не стоит на учете в БТИ, необходимо провести техническую инвентаризацию. После того как будет произведена техническая инвентаризация, орган по технической инвентаризации выдаст технический паспорт.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

О признании права собственности за умершим

Ваши слова о том, что вы — единственная дочь, для суда ничего не значат. Это не более, чем ваше суждение по этому вопросу.Доказательством, в отличие от наследственного дела, не является.

Вот что меня удивляет- это то, что ваш отец не успел зарегистрировать, а вы приобрели право собственности на 12 долю. Наверное, вы все же подали документы на регистрацию, и после этого он умер. Или все же не подавали — тогда и вы не получили свидетельства на 1/2 долю.В такой ситуации и требования будут немного другими.

Это важно знать:  Лишение права собственности на земельный участок

Представитель истца C. по доверенности — Ушанова А.А. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Порядок рассмотрения иска после подачи заявления в суд предусмотрен Гражданским кодексом Российской Федерации. Срок рассмотрения составит не более двух месяцев от даты его регистрации искового заявления в суде.

ФИО 1936 года рождения, являлась членом ЖСК «____________» с 1985 года и занимала 3-х комнатную квартиру по адресу: _________. Пай выплачен полностью в мае 1985 года.

Как подается исковое заявление по наследственной массе

В состав наследственного имущества входит квартира, расположенная по адресу: _____ Наследство после смерти матери истца, фактически было последним принято, поскольку им совершались действия по оформлению права собственности на указанную квартиру и т.п.

Если суд примет решение о признании права собственности за умершим, то решение суда будет являться правоустанавливающим документом на гараж.

При возникновении спора о правах на наследственное имущество, в состав которого входят несколько объектов недвижимости, находящихся на территории юрисдикции различных районных судов, а также о разделе такого имущества иск в отношении всех этих объектов может быть предъявлен по месту нахождения одного из них по месту открытия наследства.

Можно ли признать право собственности за умершим

Источник: https://tvoizakon.ru/priznanie-prava-sobstvennosti-za-umershim/

Наследование недвижимого имущества умершего, не зарегистрировавшего свое право собственности. Пат или мат?

Право Соственности За Умершим Зарегистрировали В Егрн После Его Смерти

Поэтому если гр. Иванов Н. не приватизировал квартиру, то естественно право собственности на него не оформлено. Дочь со своими несовершеннолетними детьми является обычным нанимателем по договору соц. найма так как имеет постоянную регистрацию. Если бы она имела временную, Вы ведь об этом обязательно написали бы, верно.

Работнику предприятия Иванову Н. в 1993 г была предоставлена квартира на основании ордера.

Впоследствии данное предприятие было ликвидировано. Дом в котором находиться квартира в реестрах муниципального жилищного фонда не числится.

Конференция ЮрКлуба

, самовольной постройкой признается в том числе и строение, созданное без получения специальных разрешений и с нарушением СНиПов, СанНиПов, пожарных норм и т. д.
На практике.

самовольной постройкой признается также переоборудование помещений без специальных разрешений. В частности по дому моей умершей бабушки отказали в регистрации права собственности, признав его самовольной постройкой, сславшись на то, что еще в 1960-х гг.

она без разрешения провела отопление на веранде (в результате чего нижилое помещение стало жилым).
Однако, если с паспортом БТИ все нормально (в нем отсутствует указание о наличии самовольных построек), то Ваша задача упрощается.

Действительно, тема обсуждалась. У нас суды сплошь и рядом выносят решения о признании ПС за умершими. И нотариусы на их основании включают имущество в наследственную массу. Так что на практике, возможно, Вы и получите такое решение суда — все зависит от того, суд какого субъекта РФ рассматривает Ваше дело

Применима ли к искам о подтверждении права собственности исковая давность

В судебной практике встречаются случаи предъявления заинтересованными лицами исков о признании права собственности на недвижимое имущество за умершим и их удовлетворение. Чаще всего предъявление подобных исков связано с возникновением наследственных правоотношений.

В частности, в Справке о результатах обобщения судебной практики за 2006–2008 годы по рассмотрению судами гражданских дел, связанных с защитой прав на недвижимое имущество, составленной судьей Верховного суда Удмуртской Республики А. В.

Солоняк [1] , приводится такой пример: решением Балезинского районного суда Удмуртской Республики от 25 мая 2006 г. удовлетворен иск Б.

к администрации Балезинского района Удмуртской Республики о признании права собственности на гараж за умершим братом Б., который при жизни права на гараж не зарегистрировал. Истица, заявляя требования, ссылалась на невозможность оформления наследственных прав.

Как указывает автор Справки, требования о признании права за умершим предъявляются одновременно с требованиями о включении имущества в состав наследства.

Изучение судебной практики показало, что она в этой части неоднозначна: имеют место как удовлетворение и тех, и иных требований, так и отказ в удовлетворении требований о признании права собственности за умершим со ссылкой на то, что правоспособность наследодателя прекратилась в связи с его смертью, но при этом принимается положительное решение по требованию о включении имущества в состав наследства.

Перечень требований, на которые исковая давность не распространяется, содержится в ст. 208 ГК РФ.

Иные требования могут быть освобождены от исковой давности только в случаях, прямо предусмотренных законом. Требование о признании права собственности не входит в перечень, указанный в ст.

208 ГК РФ. Нет и иных норм права, которые исключили бы исковую давность по рассматриваемому иску.

Следовательно, буквальное толкование закона свидетельствует о применении общего срока исковой давности.

1.1. Эти два требования расположите в исковом заявлении один за другим: включить в наследственную массу и признать право собственности. Удачи в процессе.

1.2. Ирина
Да, конечно, эти два требования, указанные вами в вопросе, можно объединить в одном исковом заявлении

2. К какому типу относится иск об установлении факта владения, пользования и распоряжения имуществом за умершим и о признании права собственности на наследственное имущество:

«Имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера» или
«Имущественного характера, подлежащего оценке»

2.1. Ув. Антон, если у Вас только требование об установлении юридического факта принятия наследства, то это иск имущественного характера, не подлежащего оценке.

2.2. Это иск имущественного характера, подлежащий оценке.

3.1. О какой экспертизе ДНК идет речь, если, как Вы выражаетесь иск уже удовлетворили? Раньше было нужно об экспертизах думать. Теперь только обжаловать решение. А для изменения решения Вам не на статьи ГПК нужно опираться а на факты и обстоятельства.

3.2. Вам в помощь ст. 320, 327, п.2,3 ст. 328, ст. 329, 330 ГПК РФ. вы имеете право отказаться от экспертизы по ДНК, т.к. между вами как сестрой умершего и предполагаемым ребенком умершего не может быть родства с вероятностью 99 процентов. Чтобы ответить на вопрос о применении статей СК РФ, надо знакомиться с материалами дела.

4.1. Дмитрий, г. Псков, так все таки непонятно земельный участок в собственности был у вашей мамы? Уточните.
Ну а если в целом, то Истцов 2-две дочери, Ответчик-Администрация, в качестве третьего лица-нотариус.

5.1. Зачем признавать право за умершим? Если на момент смерти бабушки дом не был на ней зарегистрирован, и Вы при этом являетесь наследником первой очереди обращайтесь в суд и признавайте право собственности сразу за собою в порядке наследования.

5.2. Вам необходимо сначала обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследства, а так же с заявлением о принятии наследства. А потом уже обращаться в суд с признанием права собственности в порядке наследования.

6.1. Вы можете подавать апелляционную жалобу на решение суда в вышестоящий суд, через суд принявший данное решение. Главное — правильно составить и обосновать такую жалобу.

6.2. апелляционную жалобу вы можете или юристу этого сайта в чат или на почту указанную в профиле заказать или сами составить в соответствии со ст ГПК РФ.

7.1. Так как это взаимосвязанные исковые требования, то необходимо подать встречный иск, при его принятии к производству намного легче и дешевле рассмотреть все в одном судебном процессе.

7.2. Сначала необходимо обратиться к нотариусу по поводу открытия наследства. Если не устроит решение нотариуса по наследству, то тогда обращайтесь в суд.

8.2. Ув. Светлана, иск составляется в соответствии со ст.ст. 131, 132 ГПК РФ. Госпошлина оплачивается исходя из цены иска. Если св-во нотариусом на 1/2 доли в квартире выдано, то в суд обращаться не надо.

9.1. Если квартира находится в Новосибирске, то ответчиком будет мэрия г. Новосибирска, как орган муниципальной власти. Если в области, то администрация соответствующего района.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Ответчиком в суде должна выступать администрация, так как она имеет право на ВЫМОРОЧНОЕ имущество

10.1. Государственная пошлина оплачивается в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, в соответствии с которой по искам имущественного характера она рассчитывается от стоимости этого имущества.

10.2. Вам нужно будет заплатить госпошлину исходя из стоимости имущество. На сайте любого суда есть очень удобный калькулятор госпошлины. Вам нужно будет только ввести стоимость и госпошлина по считается автоматически.

10.3. Иски является имущественным, поэтому государственная пошлины будет рассчитываться, исходя из стоимости наследственного имущества.

10.4. При подаче исковое заявление о признании права собственности на 1/4 доли за умершим и включения имущества в наследственную массу, госпошлина 300 р.

11.1. Да, нужно заявить требования о признании права собственности на имущество в порядке наследования. Госпошлина рассчитывается с цены иска, то есть стоимости имущества.

12.1. Закон не запрещает Вам объединить требования.

Подавайте исковое заявление в суд о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
Данный иск подается в суд по месту нахождения данного недвижимого имущества (ч.1 ст.30 ГПК РФ исключительная подсудность).

Согласно правовой позиции нотариуса вступлению в наследство препятствует отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на наследуемое недвижимое имущество. По этой причине право собственности на квартиру у наследодателя не возникло и данное имущество унаследовано быть не может.

Данный иск в суд является имущественным. При подаче такого иска в суд необходима оплата государственной пошлины в размере определяем пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

12.2. Да, Вам нужно подавать иск о признании за мной права собственности в порядке наследования в данном случае. Удачи Вам и всего хорошего.

Письменская Светлана Владимировна

  • Опыт работы по профессии более 10 лет
  • Статус адвоката с 2007 года
  • Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/10920
  • Член Московской городской палаты адвокатов
  • подробнее

Адвокат специализируется на гражданских делах:

  • решение имущественных споров
  • споров, связанных с наследственными правоотношениями
  • споров, связанных с семейными правоотношениями
  • жилищными правоотношениями
  • договорными правоотношениями
  • неосновательным обогащением
  • возмещением материального ущерба и морального вреда
  • защитой прав потребителей и пр.
  • большой опыт арбитражной практики в различных регионах РФ, спорах связанных с деятельностью юридических лиц, в том числе российских и иностранных организаций

Свободно владеет английским языком, имеет диплом переводчика английского языка в сфере юриспруденции.

Клиентами адвоката являются граждане РФ и иностранные граждане, в том числе из стран западной Европы

К адвокату по гражданским делам можно обратиться на любом этапе рассмотрения дела: в момент получения требования, в процессе рассмотрения дела в суде, а также при передаче дела на исполнительное производство. Опыт и профессионализм адвоката в большинстве случаев помогает добиться пересмотра решений судов в интересах клиента.

Адвокат осуществляет консультирование (устно и письменно); подготовку и составление правовых документов; участие в досудебном урегулировании споров; представительство клиента на судебных слушаниях.

В общении с людьми доброжелательна, умеет выслушать и понять собеседника, оказывает квалифицированную юридическую помощь

Стоит отметить, что признание права собственности довольно сложное дело. Для решения этого вопроса обычному человеку требуется уйма времени на сбор необходимых документов, обращение в суд, выполнение других порой долгих и утомительных формальностей.

Что же говорить о том, если право собственности было приобретено умершим человеком. А таких случаев бывает немало.

Очень распространена ситуация, когда в доме проживает целая семья и глава ее умирает. Наследники уже готовятся принимать недвижимость в наследство, но неожиданно узнают, что это невозможно, так как имущество в БТИ не зарегистрировано и документов, подтверждающих право собственности наследодателя, тоже нет.

В этом случае существует необходимость признавать право собственности уже умершего человека, так как только после этого оно будет включено в состав наследства.

Цена: 1 000 000 руб.

А что тут новенького??Могу конкретное решение привести (что,вы имеете в виду «собствееннсти за умершим»)- в иске так и пишется:»признать право собственности в порядке наследования по завещанию на указанное имущество».Дальше суд в решение пишет:»Иск к Департаменту городского имущества города . о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования — удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: . в состав наследственного имущества после смерти 12 декабря 2014 года ФИО».

Вы хотите сказать, что суд в приведенном вами решении так и написал: «Признать право собственности за умершим»??

«. о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования — удовлетворить.
Включить квартиру, расположенную по адресу: . в состав наследственного имущества после смерти 12 декабря 2014 года Пупкина «.

По секрету сообщаю — Пупкин умер!!Написано из конкретного решения.

Включить в состав после смерти, а не признать право собственности за умершим! Что Вас еще не устраивает в моем комментарии, уважаемый??

Мы говорим о системных требованиях:»включить в состав после смерти» и «право собственности за умершим» — не одно и то же? В этом решении признали право умершего на квартиру ( на момент смерти не было свидетельсьтва о собственностина эту квартиру) и его включили в наследуемое имущество. Посмотри решение от 14 апреля 2015 года в Кузьминском районном суде г.Москвы,гражданское дело №2-1654/15 — дело свежее! К которому я приложил руку.

Следующая

Источник: https://sudsoveti.ru/o-priznanii-prava-sobstvennosti-za-umershim-i-vklyuchenii-imushhestva-v-nasledstvennuyu-massu/

Переоформление квартиры после смерти владельца: сроки, очередность

Право Соственности За Умершим Зарегистрировали В Егрн После Его Смерти

Смерть близкого человека приносит не только моральное расстройство, но и ряд хлопот. Обязательным моментом является вступление в права наследия.

Если у умершего была своя недвижимость, то прямой наследник должен заняться вопросом ее переоформления и тем самым вступить в права собственности. Данный вопрос регулирует Гражданский Кодекс.

Чтобы быстро провести процедуру наследования, а переоформление квартиры после смерти владельца не создало для вас еще больше проблем, то предварительно детально ознакомьтесь со всеми тонкостями этого вопроса.

Что происходит с квартирой после смерти собственника

Если недвижимость приватизирована, то она относится к категории личной собственности. Квартира после смерти ее собственника переходит в имущественные права прямых наследников или зарегистрированных в ней лиц.

Если в течение установленного время никто из родственников не обратился с целью оформления наследственных прав на недвижимое имущество умершего, то квартира переходит во владение государства.

Данное действие возможно оспорить только через суд.

Переоформление и порядок наследования имущественных прав умершего зафиксированы в статьях 62, 63 Гражданского Кодекса.

Приватизированная недвижимость, как и остальное имущество умершего, составляет наследственную массу.

Оформление прав собственности и выявление наследников может происходить как по завещанию, так и по закону, но в строго установленном порядке при соблюдении точного алгоритма действий.

Игнорирование последовательности действий и законного порядка может повлечь за собой лишение наследственных прав.

Варианты наследования квартиры

Вступить в права наследства можно на основе ранее написанного завещания от покойного или законным путем по праву кровных связей. С правилами наследия подробно ознакомиться можете в статьях 61-65 Гражданского Кодекса РФ.

Законные варианты наследования квартиры

По закону

Проще всего, когда собственник квартиры оставляет завещание, и тогда прописанный в жилище наследник вступает в имущественные права.

Но сегодня подобное встречается крайне редко, поэтому чаще всего наследники объявляются по закону, что становится объектом многочисленных споров, кому достанется квартира. Здесь важно определить, к какой степени родства относится тот или иной родственник, желающий вступить в права наследия.

Для ясности ситуации обратимся к Гражданскому Кодексу. Там четко прописаны все степени родства, и в какой последовательности родственники могут вступить в наследство (статья 63 ГК РФ).

Итак, к наследникам первой очереди относятся:

  • супруг/супруга;
  • родители покойного;
  • родные и усыновленные дети;
  • внуки.

Если из наследников первой очереди никто не выставил свои права на имущество, тогда заявить о намерении могут родственники второй очереди, к ним относятся:

  • родные братья и сестры;
  • бабушка и дедушка.

Далее определяется третья очередь – родные дяди и тетя, и четвертая – прабабушки и прадедушки. Также есть пятая и шестая очередь. Если никто из родственников в течение заявленного срока не обратился, то квартира отходит государству.

Претендовать на наследство покойного родственники следующей очереди могут только в том случае, если из предыдущей очереди наследников никто не объявился или их нет в живых.

Если за наследством обратилось сразу несколько родственников, которые относятся к одному виду очереди, то преимущество отдается:

  • тому, кто проживал вместе с покойным и прописан в завещанной квартире;
  • тому, кто имел долю на данную собственность.

По завещанию

Завещание – это документ одностороннего характера по передаче имущественных прав наследнику или другому лицу. Кто станет наследником, определяет наследодатель и устанавливает это в своем завещании.

Это не обязательно должны быть ближайшие родственники, наследником может стать любое физическое или юридическое лицо. В завещании можно указать нескольких лиц и распределение между ними имущественных долей.

Согласно Гражданскому и Семейному Кодексу заинтересованные наследники, которые не вписаны в завещание, могут оспорить его действие через суд.

Однако доказать правомерность своих намерений в суде удается крайне редко, так как для признания завещания недействительным должны соблюдаться определенные условия, например, оно написано под угрозой жизни или в состоянии психического отклонения.

Порядок оформления квартиры

Порядок оформления

После смерти собственника квартиры наследники по закону или по завещанию должны в первую очередь обратиться к нотариусу. Нотариальная контора определяется по принципу территориальной принадлежности, где зарегистрирована квартира.

У нотариуса пишется заявление о принятии наследства. Сделать это нужно не позднее 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Помимо самого заявления нотариус потребует ваш паспорт и документы, которые подтверждают родственные связи с собственником.

Далее выполняете следующие шаги:

  1. Если другие наследники не выставили свои притязания на наследство, то через 6 месяцев вы получаете свидетельство о вступлении в права наследства.
  2. Обращаетесь в Росреестр и подаете документы на переоформление прав собственности.
  3. Через 30 дней получаете выписку из ЕГРН о смене собственника на имущество покойного.

Иногда встречаются случаи, когда потенциальный наследник обращается к нотариусу, а дело уже о вступлении прав на основе заявления другого наследника открыто.

В таком случае нотариус смотрит по реестру, где заведено дело и направляет родственника в ту нотариальную контору.

Если заявитель территориально далеко находится от этой нотариальной конторы, например, в другом городе и не может в ближайшее время посетить ее, то нотариус подтверждает подлинность документов, заверяет подпись обратившегося и отправляет дело по почте.

Стоимость процедуры

Оформление самого свидетельства бесплатно, но Налоговым законодательством устанавливается размер госпошлины, который напрямую зависит от стоимости наследства.

Для наследников первой и второй очереди размер госпошлины составляет 0,3%, но не более 100 000 рублей, а для родственников остальных очередей, размер госпошлины увеличивается в два раза и составляет 0,6%, но не более 1 000 000 рублей.

Дополнительно придется заплатить за переоформление квартиры – 2000 рублей.

Сроки оформления

Действующим законодательством для вступления в права наследства отводится срок в 6 месяцев. Право на наследство можно открыть сразу после смерти владельца квартиры. Дата открытия наследства считается день смерти наследодателя. Когда заявление будет рассмотрено и подтверждено нотариусом, то получить свидетельство о вступлении в наследство можно будет не раньше полугода.

Такой длительный срок в 6 месяцев связан не с оформлением свидетельства, а с тем, чтобы другие возможные наследники могли выставить свои притязания на имущество умершего или оспорить завещание в суде.

Нередко в силу личных обстоятельств или сложившихся семейных отношений между близкими родственниками, наследники не обращаются к нотариусу в отведенный шестимесячный срок.

А когда узнают о смерти наследодателя и возможности «обзавестись» квартирой, посещают нотариуса для вступления в наследство, но получают отказ, так как нарушили отведенные сроки.

Что делать в такой ситуации? Если за это время другой наследник не выставил свои притязания и не получили свидетельство о наследстве, то решение об отказе нотариусом можно обжаловать в суде.

Судебный порядок, сроки и правила рассмотрения иска закреплены в статье 1163 Гражданским Кодексом. Однако обращение в суд еще не говорит о том, что вы получите положительный ответ.

Для восстановления возможности на получение наследства нужно привести веские доводы и доказательства того, что вы нарушили сроки по уважительным причинам.

Если причина будет убедительной, то судья вынесет решение об открытии наследственного дела нотариусом и возобновит ваше право на вступление в права наследства.

Если уважительных причин нет, и вы просто забыли своевременно оформить свидетельство на наследство, то доказательствами могут послужить выполнение обязательств фактического вступления в наследство, например, вы проживали вместе с собственником и после его смерти оплачивали счета по квартире или взяли на себя все обязательства по захоронению.

Необходимые документы

Список документов

Перед тем как обратиться к нотариусу для вступления в права наследия, вам нужно будет собрать пакет обязательных документов:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти владельца недвижимости;
  • выписка из ЕГРН, где внесена запись о наличии недвижимости, зарегистрированной за умершим.

Документы подаются как в копиях, так и в оригиналах. Заранее сделайте необходимое количество ксерокопий, а когда нотариус сверит их достоверность, то вернет вам обратно оригиналы документов и заберет копии.

Ко всем вышеперечисленным документам нужно будет приложить заявление, которое пишется от руки и содержит текст о необходимости вступления в права наследства и получения свидетельства о наследстве.

Чтобы не допустить ошибок в заявлении, попросите, чтобы нотариус его при вас проверил или заранее ознакомьтесь с его образцом.

Когда вы получите на руки свидетельство о праве наследия, вам нужно обратиться в территориальное подразделение Росреестра – по месту регистрации квартиры и переоформить на себя недвижимое имущество.

Регистрация собственности после вступления в наследство

После того как вы получили свидетельство о наследовании имущества, вам нужно зарегистрировать свои права на собственность умершего. Сделать это можно двумя способами:

  1. Через нотариальную контору.
  2. Через «Мои документы» (быв. МФЦ).

Первый способ является более быстрым, максимум за 5 рабочих дней вы решите проблему, однако придется заплатить за услуги нотариуса.

Если вы не торопитесь, то можете подать необходимые документы (паспорт и свидетельство о вступлении в наследство) через службу «Мои документы», которая имеется в каждом городе и населенном пункте Российской Федерации.

Но здесь заявка на регистрацию прав будет подтверждена с внесением всех изменений прав собственности на нового владельца – до 21 дня. Дополнительно к документам вам нужно будет приложить квитанцию об оплате госпошлины. Размер ее составляет 2 000 рублей.

Результатом успешного решения этого вопроса послужит получение выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН). Этот этап является завершающим наследования квартиры.

Но чтобы закрыть все «пробелы», с выпиской из ЕГРН и паспортом явитесь в Управляющую компанию и переоформите лицевые счета на квартиру.

Помните, что независимо от того, когда была переоформлена недвижимость на вас, коммунальные платежи все равно не перестают начисляться, и даже при наличии долгов оплачивает их вступивший права собственности наследник.

Источник: https://prorealtora.ru/kak-pereoformit-privatizirovannuyu-kvartiru-posle-smerti-sobstvennika/

Все в законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: