Может ли старшая по подьезду просить об уплате долга за коммуналку?

Содержание
  1. Может ли старшая по подьезду просить об уплате долга за коммуналку?
  2. Квитанции за коммунальные услуги: как долго хранить и какой бланк актуален
  3. Долги за коммунальные услуги
  4. Долги за «коммуналку» взыщут через суд
  5. Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание
  6. Мой сайт ->
  7. Оплата коммунальных услуг в общей долевой собственности
  8. Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2021
  9. Истечение срока давности по задолженности коммунальных платежей
  10. Платить или нет сборы на капремонт
  11. Ищите образец заявления в ЖКХ на ремонт подъезда? Мы расскажем, как заставить ЖКХ сделать текущий ремонт
  12. Уже с 1 января! Горожан ждут повышенные пени за долги по «коммуналке»
  13. Доходы и расходы управляющей компании: что, куда и откуда? Обязана ли УК предоставлять смету выполненных работ
  14. Программа для ведения реестра СРО
  15. Оплатила долг наследодателя по коммунальным платежам как взыскать с других наследников
  16. Старший по подъезду: права и обязанности, как им стать, выборы
  17. Кто такой старший по подъезду или дому
  18. Права и обязанности
  19. Старшего по дому при управляющей компании
  20. Старшего по подъезду
  21. Кто может быть старший по дому или  подъезду в МКД
  22. Как стать управляющим дома
  23. Как стать старшим по подъезду
  24. Как проходят выборы управляющего домом, старшего по подъезду
  25. Доверенность
  26. Кто назначает и выплачивает зарплату старшего по подъезду, управляющего по дому
  27. Льготы
  28. Как переизбрать старшего по подъезду, управляющего по дому
  29. Ответственность за невыполнения обязанностей
  30. Имеет Ли Право Старшая По Дому Распространять На Подъездах Задолженность По Коммунальным Платежам
  31. Права УК в отношении списков по должникам за коммунальные услуги
  32. Как бороться с задолженностью неплательщиков? Имеет ли право ТСЖ вывешивать списки должников
  33. Оплата работы старшей по дому
  34. Правомерность обнародования списка должников — ЖКУ
  35. Законно ли разглашать списки должников по оплате ЖКУ
  36. Управление многоквартирным домом
  37. Льготы по оплате коммунальных услуг в 2021 году
  38. Может ли управляющая компания публично вывесить списки должников
  39. Список должников за «коммуналку» на стенде в подъезде: это законно или нет? Решение суда
  40. Имеет ли право управляющая компания вывешивать списки должников в подъезде
  41. Правомочна ли управляющая компания или ТСЖ вывешивать в подъездах списки должников по квартплате
  42. Что такое задолженность по коммунальным платежам
  43. Информация о должниках по коммунальным услугам
  44. Персональные данные
  45. Вывешивание списков должников ЖКУ
  46. Ответ Роскомнадзора
  47. Судебная практика
  48. Согласие субъекта персональных данных
  49. Ответственность

Может ли старшая по подьезду просить об уплате долга за коммуналку?

Может ли старшая по подьезду просить об уплате долга за коммуналку?

Законодательство установило примерную форму платежного документа об оплате ЖК услуг, однако конкретные сроки хранения бланка установлены не были.

Здесь действует понятие Гражданского Кодекса РФ об исковой давности, которое установлено в размере 3 лет. Лучше, конечно, хранить бумагу так долго, насколько это возможно.

Такую рекомендацию юристы объясняют современными реалиями жилищно-коммунальной сферы.

Квитанции за коммунальные услуги: как долго хранить и какой бланк актуален

Если же, срок неуплаты превышает 10 дней, то такую задолженность за неуплату коммунальных платежей, называют просроченной. К основному долгу начисляются штрафные пени. Так как юридически, это привело к нарушению договорённости между ЖКХ и собственниками жилья.

Долги за коммунальные услуги

Согласно ч. 3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья вправе в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Долги за «коммуналку» взыщут через суд

  • трудоспособного населения : путем направления исполнительного документа по основному месту работы, и по совмещению;
  • пенсионеров : путем наложения ареста на пенсию и иные доходы;
  • инвалидов : задолженность по ЖКХ может быть взыскана за счет пенсии по инвалидности, за исключением тех случаев, когда лицо лишено дееспособности.

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, «__»________ __ г. «__»_________ ___ г. «___»_________ ___ г.

в адрес Ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до «__»________ ___ г. «__»_________ ___ г. «__»_________ ___ г. соответственно.

К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии __________, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги.

Мой сайт ->

Вернемся к ситуации, изложенной в письме читательницы. Оплату коммунальных платежей по некоторым услугам (капремонт, содержание и ремонт жилья, отопление) нужно считать обязательной на основании перечисленных выше законов. А вот оплата услуг, стоимость которых начисляется в зависимости от объема потребления, зависит от случая.

Так, собственница 1/2 доли квартиры совсем не обязана оплачивать некоторые коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электричество), если она в этой квартире не проживает и оплачивает коммуналку своевременно по месту фактического проживания.

Однако возникает спорная ситуация, в которой задействован второй собственник доли квартиры (бывший муж).

Оплата коммунальных услуг в общей долевой собственности

  • Полное отключение от энергосетей. Такое кардинальное решение, чаще всего, применяется в самых крайних случаях, когда уже никакие меры на должника не действуют, лимитированная подача энергоресурсов никакого эффекта не дала или отсутствует возможность ограничить (уменьшить) подачу ресурса.

Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2021

Долг висит на собственнике, те на ребенке. Оплатить надо опекуну из денег ребенка. Договориться о порядке погашения. Далее опекун может подать иск в суд о взимании суммы долга с родителей ребенка. Поскольку сейчас именно опекун представляет интересы ребенка, то и претензия предъявляется к нему.

Истечение срока давности по задолженности коммунальных платежей

Существует и отдельный акт (статья 159, часть 6 действующего ЖК РФ), определяющий субсидии для малообеспеченных граждан. Получить ее имеют право те, чья плата за коммунальные услуги окажется выше стандарта максимально допустимой доли расходов населения.

Стандарт этот определяется отдельно для всех регионов, к примеру, для Воронежа – это 18%. То есть если после появления взносов за капремонт ваш общий счет за коммунальные услуги превышает 18% от суммарного дохода семьи – вы можете обращаться за субсидией.

Интересное:  Право На Льготы Ветерану Труда В Краснодарском Крае

Платить или нет сборы на капремонт

  • окраска и побелка стен, потолочных конструкций;
  • ликвидация щелей;
  • окраска перил;
  • работы по остеклению;
  • установка новых дверей;
  • восстановление покрытия пола;
  • восстановление почтовых ящиков или установка новых;
  • замена ламп;
  • ремонт козырьков;
  • замена элементов мусоропровода.

Ищите образец заявления в ЖКХ на ремонт подъезда? Мы расскажем, как заставить ЖКХ сделать текущий ремонт

Мною и моей близкой родственницей в равной долевой собственности была куплена квартира. Через несколько лет моя родственница умерла, оставив завещание на 1/2 квартиры в мою пользу. С этого момента прошло 4 года. Я сам не молод, в юридических тонкостях не разбираюсь, и в права собственности не вступил. Все эти годы я исправно .

На сегодняшний день, согласно Жилищному кодексу, оплата ЖКУ должна вноситься до 10-го числа следующего месяца. Другими словами, если вы получили квитанцию 10 декабря, то оплатить её обязаны до 10 января. Если по какой-либо причине собственник затянул с оплатой, то ему будут начислять пени — 1/300 ставки рефинансирования Центробанка за каждый день просрочки.

Уже с 1 января! Горожан ждут повышенные пени за долги по «коммуналке»

  • обеспечение постоянной работы отопительной системы;
  • контроль работы системы вентиляции;
  • проверка безопасности квартир с газовым оборудованием, регулярный контроль над газовыми плитами, установленными в квартире (если таковые имеются);
  • обеспечение беспрерывной работы стояков водоснабжения и канализации;
  • содержание стен дома в нормальном состоянии, при необходимости компании должны проводить их ремонт.
  • Расходы на текущий ремонт. В каждом многоквартирном доме есть общедомовое имущество, которое нужно содержать и ремонтировать.

    Доходы и расходы управляющей компании: что, куда и откуда? Обязана ли УК предоставлять смету выполненных работ

    А что из одежды и еды дочке вы покупаете? Дело в том, что одежду можно купить и дешевую б/у, и даже бесплатно люди отдают. Есть сайты (не знаю, авито у вас есть?), местные форумы.

    А пюрешки и готовые каши покупать совсем не обязательно (даже есть мнение, что вредно). Посмотрите информацию про педагогический прикорм (это когда с вашего стола еда). Вы можете готовить себе простейшие блюда из круп и овощей и этим же кормить ребенка.

    Если исключить спец. питание и дорогие одежки, то все деньги пойдут вам на еду.

    Интересное:  Пенсии инвалидам2группыучастникам ликвидации на чазс

    Программа для ведения реестра СРО

    Малолетние вправе совершать действия по принятию самостоятельно в случае фактического принятия наследства (например, если несовершеннолетний проживает в жилом помещении, находившемся в собственности наследодателя). Таким образом, это является юридическим фактом принятия наследства.

    Оплатила долг наследодателя по коммунальным платежам как взыскать с других наследников

    30 Янв 2021      hiurist         172      

  • Источник: https://urist-piter.ru/test_category/mozhet-li-starshaya-po-podezdu-prosit-ob-uplate-dolga-za-kommunalku

    Старший по подъезду: права и обязанности, как им стать, выборы

    Может ли старшая по подьезду просить об уплате долга за коммуналку?

    Представьте себе ситуацию: управляющая компания обслуживает дом. Он имеет 9 этажей и 8 подъездов. В любом из них могут произойти большие и маленькие ЧП – поломался лифт, засорился мусоропровод, разбилось окно, появились тараканы и так далее.

    И вот жильцы бесконечным потоком идут в УК со своими жалобами. Работники УК мечутся от дверей к дверям между подъездами. Или, вообще, игнорируют жалобы.

    Печальная картина.

    Чтобы этого избежать, владельцы квартир избирают своего представителя.

    Кто такой старший по подъезду или дому

    Работа председателя совета дома, порядок его избрания, права и должностные обязанности закреплены Жилищным кодексом (статья 161). А вот про старшего по дому нет упоминания в законе. Должности эти похожи, но все-таки разные.

    В большинстве многоквартирных зданий выбирают именно старших. Совет МКД не особо распространен в РФ.

    Итак, старший по дому или подъезду – человек, который уполномочен жильцами говорить от их имени и защищать интересы владельцев собственников перед управляющими компаниями и органами власти.

    В Новгородской области, например, старшим даже выдали служебные удостоверения. Это несколько упрощает работу. Например, можно беспрепятственно войти в любой кабинет УК или выгнать алкоголиков, облюбовавших лавочку во дворе.

    Права и обязанности

    На местном уровне принимают нормативно-правовые акты, регулирующие статус управдома (так по-прежнему говорят в народе). А их права и обязанности жильцы определяют сами.

    Но, несмотря на нюансы, возникающих в отдельных домах и регионах, есть общие вопросы, входящие в круг их полномочий. У старших по дому и по подъезду они различаются.

    Старшего по дому при управляющей компании

    Обязан:

    • Следить за санитарным состоянием дома и придомовой территории – вовремя ли вывозят мусор, регулярно и чисто ли убирают подъезды, не завелись ли грызуны, тараканы и другие вредители, не мусорят ли в доме сами жильцы.
    • Вести документацию – составлять протоколы общих собраний жильцов, хранить акты приемки ремонтных работ, акт готовности дома к отопительному сезону и другие бумаги, связанные с эксплуатацией помещений.
    • При авариях, поломках инженерного оборудования, нарушениях целостности крыши, стен (появились трещины, облупилась краска) организовывает ремонт совместно с УК.
    • Следит за ходом ремонтных работ, принимает их или указывает на недоделки.
    • Обеспечивает пожарную безопасность, взаимодействует с соответствующими органами.
    • Сотрудничает с полицией для обеспечения правопорядка.
    • Ведет профилактическую и разъяснительную работу с жильцами – дает номера телефонов аварийных служб города, объясняет порядок начисления платы за коммунальные услуги.
    • Хранит ключи от подвала, чердака.
    • 1 раз в год на общем собрании отчитываться о проделанной работе.

    На что управдом имеет право:

    • доступ к любым документам, в том числе и финансовым, связанным с эксплуатацией дома, его МОПов;
    • предлагать управляющей компании меры по улучшению состояния придомовой территории и общих помещений в доме – какой ремонт необходимо сделать в первую очередь, организовать детскую площадку во дворе, поставить ограждения, сделать отдельную колясочную при наличии свободной площади и многое другое;
    • собирать общие собрания жильцов;
    • контролировать деятельность УК, требовать информацию о выполнении договорных обязательств.

    Список прав и обязанностей можно продолжать бесконечно. Даже в самом обстоятельном договоре и инструкции по должностным обязанностям невозможно предугадать, какая ситуация возникнет в жизни дома.

    Ознакомьтесь с методическими рекомендациями по организации деятельности старшего по дому (подъезду), утвержденными Консультативным советом по территориальному общественному самоуправлению города Новосибирска в качестве образца. ⇐

    Старшего по подъезду

    Полномочия этой должности менее широки и ограничивается конкретным подъездом. Он также может созывать собрания жильцов, но своего подъезда.

    Старшие по подъезду могут обсудить вопросы, связанные с благоустройством: качество уборки, общее санитарное состояние, мелкий текущий ремонт. Жильцы имеют право решить, например, покрасить стены, заменить окна, поменять входную дверь. Или вынести на повестку дня разговор с новыми соседями, которые шумят, курят на лестничной площадке.

    Старший по подъезду подчиняется главному по дому и имеет право быть избранным на эту должность.

    Кто может быть старший по дому или  подъезду в МКД

    Таковым может стать человек:

    • являющийся собственником жилого помещения в данном доме/подъезде;
    • достигший совершеннолетия (18 лет);
    • дееспособный.

    Это основные требования. Имеются и дополнительные. Он должен быть грамотным человеком, активным, умеющим общаться с людьми, различающимися по возрасту, образованию и социальному положению. Так как обязанности старшего связаны с обращением в административные органы, то он должен иметь свободное время.

    Большинство жильцов свободного времени не имеют: днем они заняты на работе, вечером – семейные хлопоты. Поэтому старшими по дому/подъезду часто становятся пенсионеры, активные, не имеющие особых проблем со здоровьем, у которых есть опыт организационной работы (например, учителя, военные и т. д.).

    Как стать управляющим дома

    Чтобы стать управляющим дома, необходимо заручиться поддержкой большинства собственников квартир.

    1. Для этого самостоятельно или с помощью домкома организуйте общее собрание. Оповестите о нем за 10 дней.
    2. Проведите ание (присутствующие голосуют сразу, тех, кого нет – заочно) и составьте итоговый протокол.
    3. Сообщите о решении жильцов в управляющую компанию.

    Как стать старшим по подъезду

    Избрание этого лица происходит аналогичным вышеописанному способом. На собрание приглашаются владельцы квартир одного подъезда.

    Дальше все происходит по тому же сценарию – ание и протокол.

    Только сначала обдумайте, действительно ли вы хотите взвалить на себя большие нагрузки по времени и физическим и моральным силам совершенно бесплатно или чисто символические деньги.

    Как проходят выборы управляющего домом, старшего по подъезду

    Выборы проходят на общем собрании жильцов. Голосовать имеют право только собственники жилья.

    Для того чтобы выборы считались законными, нужно соблюсти некоторые условия:

    • оповестить о предстоящем собрании за 10 дней, вывесив объявление на дверях парадной или обойдя квартиры дома/подъезда с письменным уведомлением;
    • требуется присутствие более 50% собственников, то есть достичь кворума;
    • остальные могут проать позже, заполнив бюллетень на заочном ании;
    • обговорить права и обязанности управляющего, оплату его работы;
    • составить протокол и закрепить его подписями присутствующих.

    Кандидат на должность должен быть согласен выполнять обязанности. В противном случае его кандидатура снимается с выбором.

    Выбирается управляющий на определенный срок. Какой именно – решают сами жильцы. Обычно это 2 года. По истечении срока выборы проходят опять.

    Жильцы могут переизбрать прежнего собственника, либо найти нового.

    Жильцы имеют право заключить с управляющим договор, который поможет составить опытный юрист. Либо можно своими силами составить должностную инструкцию.

    Инструкция составляется в свободной форме. Но в ней желательно описать следующие моменты:

    • срок, на который управляющий избирается;
    • порядок оплаты или льготы;
    • его права и обязанности.

    Скачайте по ссылке образец типовой инструкции старшего по подъезду.

    Доверенность

    Жилищным кодексом закреплено право собственника на то, чтобы на общем собрании жильцов и при ании его представлял другой человек. Такое случается, когда нужно уехать на длительный срок, например в командировку. Или личное присутствие невозможно из-за болезни.

    Тогда оформляется доверенность на представление интересов. Ее надо заверить у нотариуса и предоставить на самом общем собрании.

    Кто назначает и выплачивает зарплату старшего по подъезду, управляющего по дому

    Так как работа управдома носит общественный характер и не закреплена законом, то оплаты за нее официально не предусмотрено. Но собственники имеют право сами назначить оплату. Это будет небольшим стимулом добросовестно относиться к своим обязанностям. И вообще согласиться их исполнять. Потому что хлопот будет много, и далеко не каждый захочет взвалить на себя этот груз.

    Чаще всего встречается 2 варианта оплаты:

    1. Зарплата назначается управляющей компанией. Если УК ответственно относится к управлению МКД, стремится найти общий язык с жильцами, то им самим будет выгоднее платить человеку, который разрешал бы спорные ситуации между жителями дома. А также сообщал о нештатных происшествиях, когда требуется вмешательство УК, советовал, что из общедомового имущества надо отремонтировать в первую очередь.

    Но этот вариант не всем подходит. Ведь старший по дому/подъезду в первую очередь обязан защищать интересы жильцов. А в случае какого-то конфликта между жильцами и управляющей компанией, он будет обязан подчиняться последним. Ведь они платят ему деньги.

    1. Жильцы сами платят за услуги управдома. Они могут договориться с УК, чтобы эту сумму указывали в квитанции за услуги ЖКХ отдельной строкой. Либо отдавать деньги наличными.

    Размер ежемесячного платежа каждый МКД назначает по своему усмотрению. Есть один нюанс: если квартира, у владельца которой накопился долг по этому платежу, продается, то этот долг на нового хозяина не переходит.

    Случается, что старший по дому состоит в штате УК/ТСЖ. Тогда к его заплате назначается доплата, но не больше, чем 5% от оклада. Хотя величина прибавки решается директором управляющей компании.

    Льготы

    Вместо зарплаты жильцы могут назначить льготы.

    Льготы по усмотрению жильцов и по согласованию с управляющей компанией могут разные. Например, освобождение от уплаты за пользование домофоном, за вывоз мусора, оплата услуг консьержки.

    Но оплата коммунальных услуг и взносы на капитальный и текущий ремонт должны производиться полностью. Льготы и или полное освобождение от этих платежей незаконно.

    Нельзя забывать, что если жильцы назначают управляющему зарплату или льготы, то тогда они имеют право требовать четкого соблюдения своих обязанностей. А пока человек трудится на общественных началах, спросить что-то с него будет проблематично, да и незаконно.

    Как переизбрать старшего по подъезду, управляющего по дому

    В каких случаях происходит переизбрание управляющего?

    Во-первых, истек срок, на который его избрали. Тогда жильцы переизбирают того же человека опять, либо назначают нового управдома.

    Во-вторых, человек сам не желает больше исполнять обязанности. Причины могут быть разные – заболел, вышел на работу, просто устал. Тогда придется искать нового управляющего.

    В-третьих, могут выявиться нарушения. Самый распространенный случай – воровство общих денег. Жильцам придется решить на собрании отказаться от услуг данного человека, его снимают с должности или привлекают к ответственности.

    Сама процедура переизбрания ничем не отличается от первичного избрания: объявление – общее собрание – выборы – протокол.

    Ответственность за невыполнения обязанностей

    Зачастую возникают конфликтные ситуации между управляющим и жильцами. Его могут заподозрить в воровстве. Человек может перестать исполнять обязанности. Или его могут обвинить в том, что он встает на сторону управляющей компании, не заботясь об интересах жильцов.

    В любом случае жильцы имеют право написать коллективное заявление. Подать его можно в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру, полицию. Устно лучше не обращаться. Законную силу имеет именно письменное заявление.

    Но не стоит забывать, что должность старшего по дому не закреплена законом, полноценной зарплаты человек не получает.

    Поэтому требовать в правоохранительных органах исполнения обязанностей в принудительном порядке нельзя.

    Уголовная или административная ответственность наступит, если заявители смогут доказать растрату общих денег или иные финансовые махинации. В остальных случаях можно просто избрать другого управляющего.

    Вообще, найти грамотного, ответственного, активного старшего по дому/подъезду тяжело. Люди среднего возраста заняты на работе, а пенсионеры болеют или просто устали. Поэтому хорошие управляющие, если они найдутся, занимают эти должности десятилетиями. Ими дорожат соседи и управляющие компании. И вполне естественно назначить хоть небольшое вознаграждение на этот нелегкий, неблагодарный труд.

    Источник: https://neuristu.ru/zhkh/starshij-po-podezdu-v-mkd-prava-i-obyazannosti-kto-eto-i-kak-im-stat.html

    Имеет Ли Право Старшая По Дому Распространять На Подъездах Задолженность По Коммунальным Платежам

    Может ли старшая по подьезду просить об уплате долга за коммуналку?

    Когда никакие досудебные меры не помогают, члены правления ТСЖ могут обратиться с исковым заявлением в Гражданский суд. При этом необходимо собрать доказательства, такие как: копии квитанций, свидетельства о предпринятых досудебных мерах в отношении должника, бухгалтерская отчетность.

    Ответственность за неуплату коммунальных платежей может возникнуть, как у собственников квартир, так и у товарищества по вине этих лиц. Жильцы, не производящие своевременную оплату коммунальных платежей, являются должниками ТСЖ. И товарищество может применить к ним штрафные санкции, утвержденные на собрании собственников или предусмотренные уставом организации.

    Права УК в отношении списков по должникам за коммунальные услуги

    Но арендатор жилого помещения по договору найма (когда квартира принадлежит частному лицу) не относится к числу тех, кто должен оплачивать ЖКУ. По закону, данное обязательство остается за собственником жилого помещения, а он уже по своему усмотрению договаривается с нанимателем.

    Чтобы обойти закон и как-то простимулировать неплательщиков коммунальщики могут поступить иным образом. Вместо ФИО должников допустимо использовать обезличенные данные – просто номер квартиры с указанием суммы долга. Такие списки можно развесить без боязни попасть действие норм Федерального закона «О персональных данных».

    Как бороться с задолженностью неплательщиков? Имеет ли право ТСЖ вывешивать списки должников

    Существует несколько возможных последствий при несвоевременной оплате коммунальных услуг. Первое – отключение вашей квартиры от поставки некоторых ЖКУ.

    В большинстве случаев разбирательства и вовсе не происходит. Согласно 121 статье Гражданского кодекса, суммы до 500 тысяч рублей подлежат истребованию судом в ускоренном порядке, судья принимает решение за 5 дней без присутствия сторон. Если он склонится на сторону ТСЖ, должнику будет выслан судебный приказ. Неплательщик имеет право обжаловать это решение.

    Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законеВ целях настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

    1) персональные данные — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных);

    Рекомендуем прочесть:  Ежемесячные Выплаты Ветеранам Военной Службы В Москве

    Статья 7. Конфиденциальность персональных данных
    Операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Оплата работы старшей по дому

    Законодатель закрепил/предоставил право принимать общим собранием собственников помещений в МКД подобные решения «о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома» только поле 30 июня 2015 г. (Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ статья 161.1 настоящего Кодекса дополнена частью 8.1).

    Считаем, что данные действия (бездействия) ООО «УК в ЖКХ г. Ижевска-Авангард» нарушают законодательство РФ и наши права – собственников жилого помещения в МКД/потребителей ЖКУ, т.к. не исключают услугу «вознаграждение председателю совета МКД» и начисляют пени.

    Правомерность обнародования списка должников — ЖКУ

    За нарушение сбора, хранения, использования или распространения персональных данных наступает административная ответственность по ст.13.11 КоАП РФ:

    • для граждан — от 300 до 500 рублей;
    • для должностных лиц — от 500 до 1 тысячи рублей;
    • для юридических лиц — от 5 до 10 тысяч рублей.

    В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления УК по заданию собственников за плату выполняет работы и оказывает услуги, а также осуществляет иную деятельность в целях управления МКД. Поэтому обработка персональных данных собственников необходима для организации выполнения работ по договору, начисления платы за ЖКУ, печати и доставки квитанций.

    Законно ли разглашать списки должников по оплате ЖКУ

    Персональные данные ― это всякая информация, которая относится к физическому лицу (имя, фамилия, год рождения, место проживания, имущественное положение и прочее). По этой информации можно определить личность субъекта.

    Сбор, хранение и нераспространение персональных данных регулируются Федеральным законом «О персональных данных».

    Нарушение закона (например, распространение персональных данных и размещение сведений о человеке) влечет за собой административное наказание.

    Вывешивание списков должников на дверях подъездов коммунальными службами ― типичная ситуация, но как оказывается, нарушающая прямым образом закон. Размещение списков должников с указанием фамилии, адреса и суммы долга ведет к несоблюдению требований закона «О персональных данных».

    Но к подобным мерам приходится прибегать коммунальщикам по всей стране. По их мнению ― это чуть ли не единственный способ привлечь к ответственности и погашению задолженностей.

    Однако, расправляться с неплательщиками таким способом стоит с осторожностью ― ведь может получится, что к ответственности привлекут самих коммунальщиков.

    Управление многоквартирным домом

    (см.Федеральный закон от 23.11.2010 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», ст.11 Обеспечение энергетической эффективности зданий, строений, сооружений).

    Стэ = Qгвс x Ттэ, где: Qгвс — количество тепловой энергии, необходимое для подогрева (Гкал/куб. м);

    Ттэ — тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с действующим законодательством, для данной теплоснабжающей организации.

    Льготы по оплате коммунальных услуг в 2021 году

    Пенсионеры в целом к таковым не причисляются. Однако большая их часть имеет возможность снизить свои траты. Так, если в квартире проживает чета пенсионеров, то стоит обратиться за субсидией. Данный вид поддержки назначается, если траты на ЖКУ превышают 22% общего дохода.

    • одиноких пенсионеров;
    • инвалидов, проживающих в одиночестве;
    • несовершеннолетних детей-сирот, владеющих квартирами;
    • семейства, в состав которых входят только инвалиды или пенсионеры и дети до 16 лет;
    • многодетные семьи, которые живут в малоэтажных домах, принадлежащих городу.

    В каждом регионе есть свой перечень исключений и преференций. Необходимо узнавать о тонкостях и нюансах законодательства в организациях — поставщиках услуг.

    Как раз этот вопрос мы и хотим осветить в данной статье.Аббревиатура ТСЖ переводится как «Товарищество собственников жилья». Инициаторами создания данной некоммерческой организации, также как и её участниками являются сами собственники жилищных помещений.Члены ТСЖ регулярно проводят собрания, на которых обсуждают такие вопросы как: размер различных взносов на общедомовые

    Был случай, когда, найдя свое имя в списке неплательщиков, старушку хватил инфаркт. На самом деле никаких долгов у пенсионерки не было, управляющая компания ошиблась, а плохо ей стало от стыда перед соседями. А бывают случаи, когда оплатить коммунальные услуги просто нет возможности из-за мизерной пенсии.

    Может ли управляющая компания публично вывесить списки должников

    Размещение списка должников в объеме «номер квартиры» и «сумма задолженности» соответствует требованиям законодательства о персональных данных. А вот указание дополнительных сведений (ФИО, фамилия и инициалы), которые позволяют отнести их к конкретному физическому лицу, является грубым нарушением законодательства.

    Должностные лица управляющей компании (УК), имеющие доступ к личным данным (в том числе сведения о задолженности) не вправе распространять их без согласия собственника квартиры. Вывешивая сведения о задолженности управляющая компания раскрывает личную информацию должника.

    Список должников за «коммуналку» на стенде в подъезде: это законно или нет? Решение суда

    И вот теперь, опираясь на положение статьи 7 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» собственник квартиры подал иск на ТСЖ, в котором потребовал возместить моральный ущерб, понесенный из-за того, что данные о его якобы имеющейся задолженности были доступны «неограниченному кругу лиц». Объем ущерба был им оценен в 50 000 рублей.

    Во-вторых, судом было достоверно установлено, что на момент размещения информации на стенде, у собственника действительно имелась задолженность по оплате коммуналки. Пусть впоследствии она и была признана неправомерно начисленной.

    2. Оплачиваю коммунальные расходы на имя директора «расчетного центра». — на имя директора Вы можете оплачивать все что угодно и как угодно, но во-первых не совсем понятно кто такой в Вашем случае «расчетный центр», во-вторых учитывая, что по ЖК Вы обязаны оплачивать в т.ч.

    и текущий и пр. а в соответствии с ГК долг Ваш с оплаченных денег (в том случае если вообще туда платите) погашается покрывая предыдущие недоплаты т.о. Вы копите долг и за коммунальные платежи (не надо пытаться перехитрить всех обычно это ничем хорошим не заканчивается.

    )

    Подскажите пожалуйста я продал квартиру с коммунальным долгом. С кого будут взыскивать долг-с меня или нового владельца квартиры? заранее спасибо
    будут предъявлять новому владельцу (коммунальщики так всегда делают, просто из лени), но если он не дурак и платить не свои долги не будет — взыщут с вас (если срок ИД не истек, конечно).

    Имеет ли право управляющая компания вывешивать списки должников в подъезде

    Вывешивание списков должников на дверях подъездов коммунальными службами ― типичная ситуация, но как оказывается, нарушающая прямым образом закон. Размещение списков должников с указанием фамилии, адреса и суммы долга ведет к несоблюдению требований закона «О персональных данных».

    Но к подобным мерам приходится прибегать коммунальщикам по всей стране. По их мнению ― это чуть ли не единственный способ привлечь к ответственности и погашению задолженностей.

    Однако, расправляться с неплательщиками таким способом стоит с осторожностью ― ведь может получится, что к ответственности привлекут самих коммунальщиков.

    Не стоит брать пример со смельчаков, ведь каждый случай индивидуален. Посоветуем работать с должниками «персонально» и по иной схеме. Например, индивидуальные беседы с должниками, беседы на общих собраниях собственников и оглашения общей задолженности дома ― такие способы борьбы с должниками оказываются более действенными.

    Правомочна ли управляющая компания или ТСЖ вывешивать в подъездах списки должников по квартплате

    Материалы по результатам проверки направлены в прокуратуру Завьяловского района Удмуртской Республики для рассмотрения вопроса о возбуждении дел об административных правонарушениях по ст.ст. 13.11 и 13.14 КоАП РФ.

    В ходе проверки установлено, что ООО «УК Доверие» не осуществляет управление многоквартирным домом №16 по ул. Ворошилова г. Ижевска.

    Так, в нарушение требований жилищного законодательства ФЗ №152 «О персональных данных», в отсутствии согласия на обработку персональных данных с одним из граждан, должностные лица ООО «УК Доверие» передали персональные данные гражданина в Департамент взыскания долгов, чем нарушили требования Федерального закона «О персональных данных».

    Что такое задолженность по коммунальным платежам

    Однако возникает другой вопрос, так в рамках ст.155 ЖК РФ наличие долга и возможность его поэтапного погашения не освобождает задолжника от уплаты текущих платежей, поэтому многие жители и интересуются, а в каком порядке очередности гасится долг и текущий платеж?

    Естественно, помимо пени та же УК сможет применить к задолжнику и иные рычаги воздействия, в частности, рассмотрение взыскания уже в судебном порядке, что в ряде случаев может привести не только к аресту счетов и конфискации некоторого имущества, но и реализации квартиры, конечно, если она не является единственным жильем неблагополучной семьи.

    Вам также может понравиться

    Источник: https://jurist-161.ru/raschyot-pensii/imeet-li-pravo-starshaya-po-domu-rasprostranyat-na-podezdah-zadolzhennost-po-kommunalnym-platezham

    Информация о должниках по коммунальным услугам

    Может ли старшая по подьезду просить об уплате долга за коммуналку?

    Нередки случаи в практике управляющих организаций, когда они в качестве меры воздействия на неплательщиков ЖКУ избирают способ обнародования списка должников на так называемой “доске позора” в подъезде или на придомовой территории. На самом деле, это является грубым нарушением ФЗ №152 “О персональных данных”. О правомерности обнародования списка должников ЖКУ сегодня и поговорим.

    Персональные данные

    Прежде чем разобраться в правомерности вывешивания на всеобщее обозрение списка должников жилищно-коммунальных услуг, необходимо разобраться в вопросе о персональных данных.

    Под персональными данными понимается любая информация, относящаяся к физическому лицу, включая ФИО, год рождения, место проживания, имущественное положение. Поскольку данная информация позволяет определить личность субъекта персональных данных.

    При заключении договора управления МКД управляющая организация получает от собственников их персональные данные.

    В работу управляющей организации входят функции по приёму первичных документов для регистрационного учёта граждан, а также ведению и хранению этих документов.

    То есть, управляющая организация получает право на обработку персональных данных собственников помещений в МКД.

    Под обработкой персональных данных понимается их сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, распространение, обезличивание, блокирование и уничтожение.

    Сбор, хранение и распространение персональных данных регулируются ФЗ №152 “О персональных данных”. Нарушение закона, в частности, распространение персональных данных о человеке влечёт за собой административную ответственность.

    Я к вам пишу – чего же боле: Минкомсвязи разъяснило вопрос раскрытия информации, содержащей персональные данные.

    Вывешивание списков должников ЖКУ

    К сожалению, данная ситуация не редкость.

    Управляющие организации, а иногда и РСО имеют склонность вывешивать на дверях подъездов или на информационных досках во дворах МКД списки неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги.

    При этом, они не задумываются о нарушении закона “О персональных данных”. За такие противоправные действия привлечь к административной ответственности могут именно управляющие организации.

    Некоторые управляющие организации хитро обходят закон, размещая информацию о должниках ЖКУ с обезличенными данными. Например, только номер квартиры и сумму долга.

    Они читают, что обобщённая информация без разглашения других персональных данных не даёт возможности установить личность человека.

    Поэтому информацию можно считать обезличенной и соблюдение конфиденциальности в данном случае не требуется.

    Но не следует пользоваться этими советами, чтобы не попасть под административные штрафы за разглашение конфиденциальной информации. Лучше работать с должниками индивидуально по другой схеме.

    Например, проводить персональные беседы с неплательщиками, обсуждать проблемы должников на общих собраниях собственников или оглашать общую сумму задолженности МКД.

    Появятся ли персональные данные собственников помещений в МКД в открытом доступе?.

    Ответ Роскомнадзора

    В связи со сложившейся ситуацией управляющие организации направили запрос в Роскомнадзор, является ли номер квартиры персональными данными физического лица и будет ли считаться нарушением ФЗ №152 размещение на информационных стендах УК информации о его задолженности с указанием суммы задолженности?

    В своём ответе Роскомнадзор сослался на ст.3 ФЗ №152, согласно которой под персональными данными подразумеваются любые сведения, прямо либо косвенно относящиеся к определяемому физическому лицу. По мнению ведомства, эта информация должна быть персонализирована, чтобы позволить идентифицировать субъекта персональных данных.

    Поэтому номер квартиры, по словам Роскомнадзора, без указания дополнительных сведений не является информацией, которая позволяет однозначно идентифицировать определяемое физическое лицо.

    То есть, размещение информации о должнике с указанием номера его квартиры и суммы долга, но без ФИО не может подразумевать обработку его персональных данных.

    Это, соответственно, не является нарушением закона “О персональных данных”.Ответы на вопросы от 11 марта 2021 года.

    Судебная практика

    Однако нельзя принимать на веру данное разъяснительное письмо Роскомнадзора, поскольку судебная практика свидетельствует о противном. Конечно, каждый случай индивидуален, поэтому суды в разных регионах принимают различные решения по данному вопросу. И не всегда в пользу управляющих организаций.

    Более того, нарушением считается даже предоставление по запросу председателя совета МКД распечатанного списка должников с указанием их номеров квартир и суммы задолженности. Например, постановлением судьи г.Кирова управляющая организация признана виновной в совершении правонарушения по ст.13.11 КоАП РФ, но отделалась предупреждением.

    Заместитель руководителя УК выдал по запросу председателю совета МКД письмо с приложением запрашиваемого списка должников с указанием их номеров квартир и суммы образовавшейся задолженности по оплате ЖКУ.

    Суд посчитал это нарушением, поскольку адрес физического лица является его персональными данными. Поэтому указание адреса позволяет идентифицировать физическое лицо, что является несанкционированным распространением персональных данных собственников помещений в МКД.

    Другим решением суда г.Ульяновска товарищество собственников жилья признано виновным по ст.13.11 КоАП РФ в распространении персональных данных без согласия их субъектов. Указанные действия нарушают права граждан и требования действующего законодательства. В результате ТСЖ назначен административный штраф.

    И ещё одним решением суда г.

    Чебоксары вынесено обвинительное постановление в отношении управляющей организации, которая развесила списки должников с указанием их номеров квартир и суммы долга на дверях подъездов МКД.

    Суд посчитал это нарушением обработки и распространения персональных данных, что квалифицируется штрафом в размере 5 000 рублей по ст.13.11 КоАП РФ.Положительная судебная практика для УК по ст.7.23.3 КоАП РФ.

    Согласие субъекта персональных данных

    Согласно п.1 ст. 6 ФЗ №152 оператор в нашем случае в лице управляющей организации может обрабатывать персональные данные с согласия их субъекта в целях исполнения договора управления МКД.

    В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления УК по заданию собственников за плату выполняет работы и оказывает услуги, а также осуществляет иную деятельность в целях управления МКД. Поэтому обработка персональных данных собственников необходима для организации выполнения работ по договору, начисления платы за ЖКУ, печати и доставки квитанций.

    Но работа по взысканию задолженности осуществляется не для исполнения УК договора управления, а для контроля исполнения обязательств собственниками.

    Поэтому для осуществления претензионно-исковой деятельности управляющей организации необходимо получить письменное согласие собственников на обработку их персональных данных.

    Нельзя в каком бы то ни было виде размещать и публично разглашать персональные данные о неплательщиках ЖКУ. Это грубое нарушение, за которое УК может получить штраф.

    Кроме того, независимо от того, нужно или нет получать согласие собственников на обработку их персональных данных, управляющая организация обязана обеспечить их конфиденциальность. То есть, не допускать распространения персональных данных без согласия собственников (п.1 ст.7 Закона “О персональных данных”).

    Под распространением персональных данных понимается их передача определённому кругу лиц или ознакомление с ними неограниченного круга лиц, включая обнародование в СМИ, размещение в Интернете или предоставление доступа иным способом. Поэтому управляющая организация не имеет права без согласия собственников передавать или обнародовать их персональные данные.

    Согласно ст.

    9 ФЗ №152 согласие субъекта персональных данных на их обработку составляется в письменном виде и содержит:

    • ФИО, адрес субъекта персональных данных, номер, дату и орган выдачи паспорта гражданина;
    • наименование (ФИО) и адрес управляющей организации, получающей согласие субъекта персональных данных;
    • цель обработки персональных данных (исполнение договора управления МКД, взыскание задолженности за ЖКУ, оказание услуг по начислению платы, печати и доставке квитанций);
    • перечень персональных данных, на обработку которых даётся согласие субъекта персональных данных (ФИО, адрес, перечень, объём и стоимость потреблённых ЖКУ, учётно-регистрационные данные, сведения о составе семьи, прочие данные, необходимые для начисления платы за ЖКУ, размер задолженности);
    • перечень действий с персональными данными, на совершение которых даётся согласие, общее описание используемых УК способов обработки персональных данных;
    • срок, в течение которого действует согласие, и порядок его отзыва.

    УК могут не представлять собственникам информацию, не предусмотренную Стандартом раскрытия.

    Ответственность

    За нарушение сбора, хранения, использования или распространения персональных данных наступает административная ответственность по ст.13.11 КоАП РФ:

    • для граждан – от 300 до 500 рублей;
    • для должностных лиц – от 500 до 1 тысячи рублей;
    • для юридических лиц – от 5 до 10 тысяч рублей.

    Права доступа в ГИС ЖКХ.

    Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ №209 (заполнение ГИС ЖКХ). Мы всегда рады вам помочь!

    Источник: https://roskvartal.ru/sobstvenniki/6670/pravomernost-obnarodovaniya-spiska-dolzhnikov-zhku

    Все в законе
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: