Дом в ипотеке могут ли арестовать

Содержание
  1. Могут ли судебные пристава арестовать дом который находится в ипотеке
  2. Могут ли арестовать ипотечный счет
  3. Могут ли приставы арестовать единственное жилье должника
  4. Что может забрать судебный пристав за долги
  5. Как происходит арест квартиры приставами, если квартира в ипотеке
  6. Могут ли арестовать единственное жилье за долги
  7. Что могут забрать судебные приставы за кредитные долги
  8. Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами: перечень и пояснения
  9. Может ли пристав, наложить арест на имущество, находящееся в залоге
  10. Можно ли арестовать единственное жилье должника
  11. Если квартира в ипотеке могут ли судебные приставы ее арестовать в 2021 году
  12. Может ли пристав забрать ипотечную квартиру
  13. Некоторые заблуждения граждан относительно работы приставов
  14. Почему может быть произведен арест квартиры приставами, если квартира в ипотеке?
  15. Как снять наложенный арест?
  16. Важно знать
  17. Может ли банк за долги арестовать ипотечную квартиру и продать ее
  18. Когда банк вправе требовать продажи ипотечной квартиры
  19. Когда ипотечный банк не имеет права требовать продажи квартиры
  20. Если ипотечная квартира – единственное жилье
  21. Если в ипотечной квартире проживает семья с несовершеннолетними детьми
  22. Если ипотечная квартира подпадает под арест третьих лиц
  23. Способы исправления проблемы арестованной ипотечной квартиры
  24. Можно ли наложить арест на ипотечную квартиру
  25. Может ли банк за долги арестовать ипотечную квартиру и продать ее
  26. Когда банк вправе требовать продажи ипотечной квартиры
  27. Когда ипотечный банк не имеет права требовать продажи квартиры
  28. Если ипотечная квартира – единственное жилье
  29. Если в ипотечной квартире проживает семья с несовершеннолетними детьми
  30. Если ипотечная квартира подпадает под арест третьих лиц
  31. Способы исправления проблемы арестованной ипотечной квартиры

Могут ли судебные пристава арестовать дом который находится в ипотеке

Дом в ипотеке могут ли арестовать

Закредитованность населения находится на высоком опасном уровне. Экономисты, анализируя ситуацию в стране, говорят о том, что кредитный сектор окажется на грани выбывания с международного финансового рынка.

В связи с такими большими долгами населения многие кредитные учреждения, из-за риска закрытия, пытаются вернуть свои денежные средства любыми путями. Но самым цивилизованным считается суд.

И именно в этот момент всех должников интересует вопрос: «Могут ли приставы арестовать дом?»

Могут ли арестовать ипотечный счет

Под «ипотекой» чаще всего понимают одну из форм залога, в результате которого гражданин приобретает недвижимое имущество за деньги, предоставленные кредитной организацией или банком. В случае, если гражданин не осуществил погашение имеющихся ипотечных долгов, то в этом случае его имущество может быть изъято.

Могут ли приставы арестовать единственное жилье должника

Теперь перейдем к иным правовым аспектам. С 30 ноября 2021 года Верховный Суд разрешил арестовывать единственное жилье должников, приняв Постановление за номером 50 накануне.

С этого времени приставы вправе арестовать жилплощадь злостного неплательщика на законных основаниях.

Однако в таком вопросе найдется масса нюансов, которые неизвестны рядовым гражданам, несведущим в тонкостях юриспруденции.

Что может забрать судебный пристав за долги

Однако тут есть один нюанс. Судебный пристав не имеет права забрать алименты на несовершеннолетнего, но если они поступают безналичным переводом, то пристав не видит назначение платежа и арестовывает счет. Тут два пути решения вопроса – искать справедливости в судебном порядке или договориться с родителем несовершеннолетнего о получении денег наличными.

Как происходит арест квартиры приставами, если квартира в ипотеке

У каждого должника есть законное право в суд направить в заявление о предоставлении отсрочки по исполнению решения или рассрочки для выплаты озвученного долга. Большая часть людей, просящих об отсрочке, имеет несовершеннолетних детей. При наличии веских и уважительных аргументов суды часто идут на встречу в таких ситуациях.

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

  • Если квартира или дача – это единственная жилая площадь должника и членов его семьи. Вторым условием является отсутствие иных видов собственности кроме как единственная квартира.
  • При наличии несовершеннолетних детей, проживающих в семье должника в единственной квартире. В данном случае арест не производится ввиду ущемления прав детей в отношении жилой площади. Соответственно, изъятие невозможно даже в том случае, если долги сравнялись или превысили стоимость квартиры.

Что могут забрать судебные приставы за кредитные долги

Есть также ФЗ №229 от 2 октября 2007 года «Об исполнительном производстве».

Закон регламентирует полномочия, права и обязанности представителей этого органа исполнительной власти, с которым не мешает ознакомиться и самим должникам.

В этом случае они смогут узнать обо всех нюансах процедуры взыскания, о правомочных и неправомочных действиях пристава-исполнителя, смогут защитить себя в случае возникновения неприятных или спорных ситуаций.

  1. Если у должника еще есть в собственности объект недвижимости, другое жилье. Это может быть даже комната или доля в коммунальной квартире.
  2. Размер суммы, которую не выплатил гражданин, незначительно меньше общей стоимости квартиры.
  3. Имеется постановление судебных органов или нотариуса.

Рекомендуем прочесть:  Москва закон о тишине 2021

Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами: перечень и пояснения

Нередки случаи, когда пристав-исполнитель любой ценой пытается взыскать долг с ответчика, и при этом его мало интересует, чье имущество попало под арест, даже если его приобретали третьи лица. Многие юридически неграмотные должники готовы отдать даже те предметы, которые брать никто не имеет права. Но это далеко не правильно.

Может ли пристав, наложить арест на имущество, находящееся в залоге

А вот если взыскивает долг одно лицо, а имущество заложено другому, для наложения ареста потребуется судебное решение. Приставу придётся в суде доказывать необходимость и целесообразность ареста заложенного имущества и то, что ничьи права (ни того, кому должны, ни того, кому заложено имущество, ни самого должника) не пострадают.

Можно ли арестовать единственное жилье должника

И еще. В 63 пункте постановления Пленума ВС РФ №50 от 17.11.15 также разъяснено, что на земельный участок под единственным жилым помещением должника можно обратить взыскание : в той части, которая превышает предельный минимальный размер предоставления земельного участка данного целевого назначения.

Обратить взыскание на «лишнюю» часть земли должника можно, если он и его семья не использует ее для удовлетворения своих потребностей и обеспечения необходимого уровня существования.

А еще доходы должника должны быть явно несоразмерны с объемом его долгов, и у должника не должно быть возможности погасить все свои долги в разумный срок.

Источник: https://yrokurista.ru/nalogovoe-pravo/mogut-li-sudebnye-pristava-arestovat-dom-kotoryj-nahoditsya-v-ipoteke

Если квартира в ипотеке могут ли судебные приставы ее арестовать в 2021 году

Дом в ипотеке могут ли арестовать

страница » Аресты » Если квартира в ипотеке могут ли судебные приставы ее арестовать

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Если квартира в ипотеке могут ли судебные приставы ее арестовать?».

Может ли пристав забрать ипотечную квартиру

По неоплаченному кредиту судебный пристав наложил запрет на регистр. Действия с квартирой купленной по ипотеке и находящейся в залоге в другом банке. По ипотеке долгов нет. Может ли пристав забрать данную квартиру если она единственное жилье? Может ли банк предоставивший ипотеку забрать обратно квартиру из за данной проблемы.

Здравствуйте, Наталья! Без этой долей вы не утили и это совершать в любом случае в одном иске произвести ремонт (поскольку проживаю в квартире) всем наследникам по 1 2 доля сособственника.

Если вероятно, чтобы по прописке не проживаете, то после этого вам необходимо будет продать право требовать выплаты вашей доли в имуществе родственников родителей и согласия от этих лиц с вами, так как предложение подарить будет необходимо заключить договор социального найма после изменения части дома или обмена. Только так до — не состоите.

Вам нужно доказать в суде, что по договору найма принадлежала Вашим бывшим дочерев и в квартире будет принадлежат квартира в его собственности.Защита Ваших интересов в судах Алтайского края. Недорого.

т. 8-929-391-61-69..

Заложенное имущество может быть арестовано в исключительном случае, если иного имущества не имеется. При этом в первую очередь погашаются долги залогодержателю (ипотечному банку).

Учитывая, что у вас долгов перед банком залогодержателем нет, а сама процедура принудительной реализации недвижимости очень затратна и малоэффективна (дешево продается с торгов), то вряд ли до этого дойдет.

Сами посчитайте сколько вы должна еще по ипотеке основного долга и что останется после продажи вашей квартиру, так может и на ипотеку не хватить, не говоря уже про других кредиторов.

Некоторые заблуждения граждан относительно работы приставов

Да, бесспорно, в законе прописана норма, запрещающая накладывать иск на единственное жилье. Но данное ограничение не распространяется на ипотеку.

При выставлении залоговой квартиры судебные исполнители не занимаются оценкой рыночной стоимости объекта. Это прерогатива суда. При обращении залогодержателя в суд с просьбой о взыскании недвижимости он сразу озвучивает ее начальную стоимость. Привлечь эксперта и пересмотреть эту стоимость ответчик может лишь в процессе судебного разбирательства.

Кроме того, к продаже арестованного имущества судебные исполнители не имеют отношения. Его реализация лежит на плечах Росимущества (Федерального агентства по управлению гос. имуществом). С целью повышения прозрачности проводимых торгов на них в обязательном порядке присутствует судебный пристав.

Информация о будущих торгах является открытой для всех граждан. Просмотреть все подобные мероприятия можно на сайте torgi.gov.ru. Как показывает практика, почти 90% всех исполнительных производств по объектам недвижимости приходится именно на ипотечные квартиры.

Почему может быть произведен арест квартиры приставами, если квартира в ипотеке?

Основной причиной наложения взыскания могут стать личные долги или долговые обязательства одного из совладельцев имущества: существенные невыплаты по ипотечному займу, налоговые долги, долги иным юр. или физ. лицам.

Бывают, конечно, ситуации, когда какие-либо имущественные споры судебного порядка, иски о возмещения причиненного ущерба или разделе имущества между супругами становятся основанием для произведения ареста.

Даже если должник договорится с банком о рассрочке или «ипотечных каникулах», финансовая организация для большей надежности все-таки предпримет меры по аресту жилого объекта.

Ограничения на квартиру, на которую было наложено взыскание:

• В нее нельзя впустить квартирантов.

• Нельзя обменять, подарить кому-либо или завещать.

• Запрещается ее закладывать.

Как снять наложенный арест?

Порядок действий в такой ситуации, естественно, зависит от того, кто именно арест наложил и в связи с какими обстоятельствами

При наличии ипотечной задолженности в идеале наложенное обременение будет снято тогда, когда неплательщик возобновит выплаты. Подавая иски, большая часть банков сразу прописывает данное условие.

Отменить арест имеет право только та гос. структура, которая его наложила. Если имели место быть иные долги, то после их погашения данные передаются в регистрационную службу и обременение снимается.

Важно знать

У каждого должника есть законное право в суд направить в заявление о предоставлении отсрочки по исполнению решения или рассрочки для выплаты озвученного долга. Большая часть людей, просящих об отсрочке, имеет несовершеннолетних детей. При наличии веских и уважительных аргументов суды часто идут на встречу в таких ситуациях.

Несмотря на наложенный арест, за должником сохраняется право собственности. Если неплательщик не уклоняется от исполнительных действий пристава и принимает на добровольной основе право охранять это имущество, то он в своем жилье остается до момента отмены гос. регистрации и перехода права собственности в другие руки.

Когда должник скрывается от приставов, в качестве ответственного хранителя жилого объекта назначается специализированная организация.

Если у Вас есть задолженность по потребительскому кредиту или автокредиту, то Вам могут быть полезны и другие статьи: «Арест зарплатной карты» и «Арест банковского счета».

Если у Вас нет времени разъезжать по банковским офисам, а нужны деньги срочно, то через наш удобный сервис можно оформить кредитную карту онлайн!

Может ли банк за долги арестовать ипотечную квартиру и продать ее

Рассмотрены условия, при которых банк-кредитор имеет право изымать недвижимость у заемщика, а также условия, не позволяющие этого сделать. Предложены решения проблем ипотечной квартиры

Взаимоотношения между владельцем ипотечной квартиры и банковской организацией, предоставившей кредит на приобретение недвижимости, регламентируются федеральным законом «Об ипотеке» за №306-ФЗ.

Этот нормативный акт определяет условия, позволяющие и не позволяющие организации, кредитовавшей заемщика ипотеки, требовать удовлетворения своих прав путем изъятия и реализации залоговой недвижимости должника.

Следует отметить, что содержание договора, оформленного кредитором и заемщиком ипотеки, также будет учтено при судебном разбирательстве. И в некоторых ситуациях именно текстовая часть ипотечного договора определяет решение суда. Поэтому изучение договорных условий ипотеки с участием опытного юриста по недвижимости крайне рекомендовано заемщику.

Когда банк вправе требовать продажи ипотечной квартиры

Право взыскания недвижимости, состоящей под ипотечным залогом, принадлежит банку-кредитору согласно статьи 50 закона за №306-ФЗ. Однако запускать процесс ареста и продажи квартиры для досрочного погашения задолженности перед банковской организацией возможно лишь на определенных данным законом условиях:

  • заемщик не исполняет либо не надлежаще исполняет свои обязательства по выплатам (ст.50 п.1);
  • заемщик утаил на момент регистрации договора наличие прав третьих лиц на ипотечную (залоговую) квартиру (ст.12);
  • заемщик не обеспечивает должный образом сохранности состояния ипотечной квартиры (ст.35);
  • заемщик подарил, продал, обменял или внес в форме имущественного вклада залоговую (ипотечную) квартиру без договоренности с банка-кредитором (ст.39);
  • состоящая в ипотечном обременении квартира принудительно изъята госорганами с предоставлением другой недвижимости (она становится предметом залога) или финансовой компенсации (ст.41).

Также 46 статья закона «Об ипотеке» устанавливает право преимущественного погашения долгов перед кредитором, если заемщик переоформил ипотеку на другую банковскую организацию.

Когда ипотечный банк не имеет права требовать продажи квартиры

Помимо условий, позволяющих банковской организации настаивать на продаже залоговой квартиры, нормы закона «Об ипотеке» устанавливают ряд условий, при которых банк-кредитор не может требовать немедленного погашения долга, в т.ч. реализацией ипотечной недвижимости. Они перечислены в пункте 3 статьи 54.1:

  • задолженность заемщика по платежам (сумма неисполненного обязательства) менее 5% от стоимости квартиры (предмета ипотеки);
  • срок просрочки выплат заемщика не превысил 3 месяцев.

Однако право требовать продажи залоговой квартиры возникает у ипотечного банка, если сроки внесения платежей нарушались за год чаще, чем три раза (ст.54.1, п.5). Пусть даже четыре или более случая просрочек являлись незначительными – лишь несколько дней.

Если ипотечная квартира – единственное жилье

По условиям пункта 1 статьи 446 гражданского кодекса РФ, взыскание к жилому помещению должника неприменимо, если оно – единственно пригодное для его проживания. Но данное условие не действует в отношении ипотечной квартиры, поскольку эта недвижимость имеет заведомое обременение, поскольку является предметом обеспечения кредита со стороны заемщика перед банковской организацией.

Т.е. при неоднократном (более трех) нарушении условий выплат банк вправе инициировать процедуры ареста и продажи ипотечной квартиры, даже если это единственное жилье заемщика.

Если в ипотечной квартире проживает семья с несовершеннолетними детьми

Право собственности на залоговую недвижимость при ипотеке не распространяется на несовершеннолетних, поскольку они не могут нести ответственности по долгосрочному кредиту и не могут быть собственниками такой квартиры, либо дома.

Органы опеки не вправе влиять на ситуацию с жильем несовершеннолетних, собственник которого является заемщиком ипотечного кредита и, в силу каких-либо причин, не производит своевременных выплат банку. Т.е. по иску банка-кредитора суд примет его сторону, даже если ипотечное жилье – единственное для несовершеннолетних.

Если ипотечная квартира подпадает под арест третьих лиц

К примеру, заемщик ипотеки берет другой кредит (например, потребительский) под залог квартиры и не выполняет платежей в пользу нового кредитора. Последний обращается в суд, принимающий такую недвижимость для обеспечения требований нового кредитора – выносится запрет передачи прав собственности.

Но, поскольку квартира и так находится в залоге, ипотечный банк имеет приоритетное право на нее, как на объект обеспечения ипотечного договора.

Кредитор ипотеки обращается в арбитражным судом и оспаривает вынесенное по обращению третьего лица постановление об аресте квартиры в соответствии с законом за №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Т.е.

интересы третьих лиц в отношении ипотечного жилья судом с большой вероятностью учтены не будут.

Способы исправления проблемы арестованной ипотечной квартиры

Договор ипотеки, как правило, заключается на многолетний срок. Планируя кредитные выплаты на момент оформления ипотечного займа, заемщик не может учесть будущих ситуаций (потеря работы, болезни, сокращение доходы и пр.

), способных помешать внесению платежей по графику. Надеяться на чудо в ипотечном вопросе бессмысленно, следует искать решение трудной ситуации в переговорах с банковской организацией.

Можно письменно известить ипотечного кредитора о необходимости:

  • реструктуризации задолженности. Эта мера удлинит сроки ипотечных выплат, но сократит размер взносов;
  • «кредитных каникул». По соглашению с банком ипотечные платежи и проценты замораживаются на договорной срок;
  • пересмотра графика выплат. Это позволит вносить платежи поквартально, а не помесячно.

Важно дождаться письменного одобрения банка-кредитора и, возможно, оформить дополнительное соглашение к ипотечному договору. Лишь затем возможно внесение платежей по иному графику, приемлемому для заемщика и согласованному с банком.

Допустимым выходом из «ипотечной» ситуации для заемщика является последующая ипотека – оформление нового кредита в другом банке с более щадящими условиями, залогом которого становится все та же недвижимость.

Кредитуемые средства позволят закрыть долги перед прежней банковской организацией, тем самым избежав ареста и продажи жилья. Это решение доступно, если в первом договоре ипотеки не прописан запрет подобных сделок.

Заемщикам ипотечных кредитов, оказавшимся в непростой финансовой ситуации, важно понимать – большинство банковских организаций, предоставляющих услуги ипотеки, не заинтересованы в долгосрочных судебных процессах с залоговой недвижимостью. Банку не нужны квартиры клиентов – гораздо предпочтительнее деньги, ранее кредитованные заемщику и проценты по ним.

Поэтому решения ипотечных затруднений на ранней стадии развития ситуации всегда доступны и ими следует воспользоваться, пока проблема не стала трудноразрешимой. Реальную помощь заемщикам ипотеки способны оказать опытные юристы по недвижимости и риэлторы – обратитесь к ним.

Это видео поможет лучше понять процедуру.

Источник: https://pristav-portal.ru/aresty/esli-kvartira-v-ipoteke-mogut-li-sudebnye-pristavy-ee-arestovat

Можно ли наложить арест на ипотечную квартиру

Дом в ипотеке могут ли арестовать

Статья акутальна на: Август 2021 г.

В этой статье юрист Алексей Князев отвечает на популярный вопрос: «Если квартира в ипотеке могут ли судебные приставы ее арестовать?».

Может ли банк за долги арестовать ипотечную квартиру и продать ее

Дом в ипотеке могут ли арестовать

Взаимоотношения между владельцем ипотечной квартиры и банковской организацией, предоставившей кредит на приобретение недвижимости, регламентируются федеральным законом «Об ипотеке» за №306-ФЗ.

Этот нормативный акт определяет условия, позволяющие и не позволяющие организации, кредитовавшей заемщика ипотеки, требовать удовлетворения своих прав путем изъятия и реализации залоговой недвижимости должника.

Следует отметить, что содержание договора, оформленного кредитором и заемщиком ипотеки, также будет учтено при судебном разбирательстве. И в некоторых ситуациях именно текстовая часть ипотечного договора определяет решение суда. Поэтому изучение договорных условий ипотеки с участием опытного юриста по недвижимости крайне рекомендовано заемщику.

Когда банк вправе требовать продажи ипотечной квартиры

Право взыскания недвижимости, состоящей под ипотечным залогом, принадлежит банку-кредитору согласно статьи 50 закона за №306-ФЗ. Однако запускать процесс ареста и продажи квартиры для досрочного погашения задолженности перед банковской организацией возможно лишь на определенных данным законом условиях:

  • заемщик не исполняет либо не надлежаще исполняет свои обязательства по выплатам (ст.50 п.1);
  • заемщик утаил на момент регистрации договора наличие прав третьих лиц на ипотечную (залоговую) квартиру (ст.12);
  • заемщик не обеспечивает должный образом сохранности состояния ипотечной квартиры (ст.35);
  • заемщик подарил, продал, обменял или внес в форме имущественного вклада залоговую (ипотечную) квартиру без договоренности с банка-кредитором (ст.39);
  • состоящая в ипотечном обременении квартира принудительно изъята госорганами с предоставлением другой недвижимости (она становится предметом залога) или финансовой компенсации (ст.41).

Также 46 статья закона «Об ипотеке» устанавливает право преимущественного погашения долгов перед кредитором, если заемщик переоформил ипотеку на другую банковскую организацию.

Когда ипотечный банк не имеет права требовать продажи квартиры

Помимо условий, позволяющих банковской организации настаивать на продаже залоговой квартиры, нормы закона «Об ипотеке» устанавливают ряд условий, при которых банк-кредитор не может требовать немедленного погашения долга, в т.ч. реализацией ипотечной недвижимости. Они перечислены в пункте 3 статьи 54.1:

  • задолженность заемщика по платежам (сумма неисполненного обязательства) менее 5% от стоимости квартиры (предмета ипотеки);
  • срок просрочки выплат заемщика не превысил 3 месяцев.

Однако право требовать продажи залоговой квартиры возникает у ипотечного банка, если сроки внесения платежей нарушались за год чаще, чем три раза (ст.54.1, п.5). Пусть даже четыре или более случая просрочек являлись незначительными – лишь несколько дней.

Если ипотечная квартира – единственное жилье

По условиям пункта 1 статьи 446 гражданского кодекса РФ, взыскание к жилому помещению должника неприменимо, если оно – единственно пригодное для его проживания. Но данное условие не действует в отношении ипотечной квартиры, поскольку эта недвижимость имеет заведомое обременение, поскольку является предметом обеспечения кредита со стороны заемщика перед банковской организацией.

Т.е. при неоднократном (более трех) нарушении условий выплат банк вправе инициировать процедуры ареста и продажи ипотечной квартиры, даже если это единственное жилье заемщика.

Если в ипотечной квартире проживает семья с несовершеннолетними детьми

Право собственности на залоговую недвижимость при ипотеке не распространяется на несовершеннолетних, поскольку они не могут нести ответственности по долгосрочному кредиту и не могут быть собственниками такой квартиры, либо дома.

Органы опеки не вправе влиять на ситуацию с жильем несовершеннолетних, собственник которого является заемщиком ипотечного кредита и, в силу каких-либо причин, не производит своевременных выплат банку. Т.е. по иску банка-кредитора суд примет его сторону, даже если ипотечное жилье – единственное для несовершеннолетних.

Если ипотечная квартира подпадает под арест третьих лиц

К примеру, заемщик ипотеки берет другой кредит (например, потребительский) под залог квартиры и не выполняет платежей в пользу нового кредитора. Последний обращается в суд, принимающий такую недвижимость для обеспечения требований нового кредитора – выносится запрет передачи прав собственности.

Но, поскольку квартира и так находится в залоге, ипотечный банк имеет приоритетное право на нее, как на объект обеспечения ипотечного договора.

Кредитор ипотеки обращается в арбитражным судом и оспаривает вынесенное по обращению третьего лица постановление об аресте квартиры в соответствии с законом за №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Т.е.

интересы третьих лиц в отношении ипотечного жилья судом с большой вероятностью учтены не будут.

Способы исправления проблемы арестованной ипотечной квартиры

Договор ипотеки, как правило, заключается на многолетний срок. Планируя кредитные выплаты на момент оформления ипотечного займа, заемщик не может учесть будущих ситуаций (потеря работы, болезни, сокращение доходы и пр.

), способных помешать внесению платежей по графику. Надеяться на чудо в ипотечном вопросе бессмысленно, следует искать решение трудной ситуации в переговорах с банковской организацией.

Можно письменно известить ипотечного кредитора о необходимости:

  • реструктуризации задолженности. Эта мера удлинит сроки ипотечных выплат, но сократит размер взносов;
  • «кредитных каникул». По соглашению с банком ипотечные платежи и проценты замораживаются на договорной срок;
  • пересмотра графика выплат. Это позволит вносить платежи поквартально, а не помесячно.

Важно дождаться письменного одобрения банка-кредитора и, возможно, оформить дополнительное соглашение к ипотечному договору. Лишь затем возможно внесение платежей по иному графику, приемлемому для заемщика и согласованному с банком.

Допустимым выходом из «ипотечной» ситуации для заемщика является последующая ипотека – оформление нового кредита в другом банке с более щадящими условиями, залогом которого становится все та же недвижимость.

Кредитуемые средства позволят закрыть долги перед прежней банковской организацией, тем самым избежав ареста и продажи жилья. Это решение доступно, если в первом договоре ипотеки не прописан запрет подобных сделок.

Заемщикам ипотечных кредитов, оказавшимся в непростой финансовой ситуации, важно понимать – большинство банковских организаций, предоставляющих услуги ипотеки, не заинтересованы в долгосрочных судебных процессах с залоговой недвижимостью. Банку не нужны квартиры клиентов – гораздо предпочтительнее деньги, ранее кредитованные заемщику и проценты по ним.

Поэтому решения ипотечных затруднений на ранней стадии развития ситуации всегда доступны и ими следует воспользоваться, пока проблема не стала трудноразрешимой. Реальную помощь заемщикам ипотеки способны оказать опытные юристы по недвижимости и риэлторы – обратитесь к ним.

Источник: https://avprrb.ru/articles/ipoteka/mozhet-li-bank-za-dolgi-arestovat-ipotechnuyu-kvartiru-i-prodat-ee/

Все в законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: